11月17日訊 近日，諸城王先生向山東人民廣播電臺《關(guān)注質(zhì)量》爆料，稱自己在2011年6月份購買了濰坊龍城華庭小區(qū)的房子，開發(fā)商是山東寶紡置業(yè)有限公司，王先生的這套房子是5樓并且贈送了閣樓，買房的時候，開發(fā)商口頭承諾，買五樓，閣樓不收取取暖費和物業(yè)費，但是從今年開始物業(yè)通知王先生，要開始收取取暖費了，否則就不能供暖。

　　王先生告訴記者，2013年之前取暖費一直沒收，2013年小區(qū)物業(yè)提出要收取暖費，最終因業(yè)主抵制而不了了之，今年，物業(yè)又再次提出要收取暖費。當(dāng)初王先生想要將口頭承諾落實到合同上，但是開發(fā)商稱不用寫在合同中，很多業(yè)主都是沒有收費的。

　　為了幫助王先生協(xié)調(diào)此事，記者聯(lián)系到華城龍庭售樓處趙女士，關(guān)于之前有沒有口頭承諾閣樓不收取取暖費問題，趙女士說：“之前是有過，前幾年都沒收過，” 但很快趙女士又推翻了這一說法，“不是我們承諾，是國家明文規(guī)定是什么樣我們就什么樣，國家明文規(guī)定他們以前是按照平方收費。”

　　究竟是什么樣的“規(guī)定”提到閣樓不收取暖費？這位售樓人員一直沒有解釋清楚，于是，記者就此事咨詢了龍城華庭的物業(yè)--濰坊華暖物業(yè)公司。工作人員表示，有可能是開發(fā)商前期為了促銷才打出了這樣的優(yōu)惠政策。隨后，九城華庭的供熱方--華暖熱力有限公司的工作人員也證實了物業(yè)的這種說法，“前期王先生所在的小區(qū)之所以沒有繳納取暖費，都是開發(fā)商在墊付，現(xiàn)在房子賣的差不多了，開發(fā)商就不再管了。”據(jù)華暖熱力工作人員的解釋，他們現(xiàn)在參照諸城市城市供熱合同，閣樓按照房屋建筑面積的30%來收取取暖費。

　　有關(guān)王先生反映的這個問題，房產(chǎn)消費公益法律服務(wù)團孫崇合律師分析認(rèn)為：物業(yè)公司、供熱公司都是是獨立的法人單位，開發(fā)商沒有權(quán)利免物業(yè)費和取暖費，消費者購房時應(yīng)厘清各種利益關(guān)系，對開發(fā)商的承諾也要擦亮眼睛，不要輕信承諾，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。