“買房貸了款，就得月月按時還。一旦逾期，就會影響信用。現(xiàn)在有了委托提取還貸這個業(yè)務，真的很方便，寫個申請，以后就不用月月操心了�！�11月20日，濟寧市公積金中心受邱先生委托，還繳了房屋貸款中11月的還款金。記者了解到，邱先生是我市公積金中心實施“委托提取還貸”便民新政后的的第一批用戶之一。
為了節(jié)省借款人來回奔走的處理時間、簡化程序，濟寧市公積金中心下發(fā)了《濟寧市委托提取住房公積金歸還個人住房貸款暫行辦法》(下稱《辦法》)。工作人員介紹，《辦法》實施后，凡在濟寧市公積金中心辦理了個人住房公積金貸款，但貸款還未還清的借款人或共同借款人，可委托公積金中心提取借款人住房公積金賬戶中的存儲余額，用于歸還個人住房公積金貸款�！耙恢币詠恚杩钊诵枰獪蕚浜孟嚓P材料，到中心辦理手續(xù)，方可提取當年12個月的公積金。假如貸款未還完，借款人每年都要到公積金中心來一趟，挺麻煩。”工作人員補充說，辦理委托業(yè)務后，借款人無需親自到公積金中心辦理，款項便可由中心代為繳還或定時將款項打到借款人賬戶。
據(jù)工作人員介紹，委托提取還貸業(yè)務分為按月和按年提取還貸兩種方式供借款人選擇。11月20日，中心受邱先生委托還款的正是按月提取還貸�！八^按月提取還貸是指借款人或共同借款人，委托公積金中心按月提取其住房公積金賬戶中的存儲余額，直接沖減其個人住房公積金貸款月應還款本息的行為�！惫ぷ魅藛T舉例說，借款人使用公積金貸款后每月還貸2000元，做了委托業(yè)務后，中心每月從借款人公積金賬戶余額中提取2000元直接還貸，借款人無需自行提取還貸。與按月提取還貸方式不同，按年的方式是有中心直接在雙方簽訂的約定時間，將提取資金劃轉到委托人的銀行賬戶中。換句話說，如果選擇按年的方式，委托人仍需每月按時交納還款，只是不需每年到中心辦理相同業(yè)務�！胺绞讲灰唬晒┙杩钊诉x擇，但兩種方式各有不同的要求�！惫ぷ魅藛T介紹，兩種方式的相同之處在于，委托申請人的住房公積金繳存賬戶處于正常繳納狀態(tài)，也未為他人住房公積金貸款提供擔保，而且申請人公積金繳存地與房屋貸款地為同一機構，無論申請哪一委托提取還貸方式，申請人都要符合這些條件。工作人員舉例解釋說，如果申請人在梁山縣公積金中心繳納公積金并在該中心貸款，才可辦理此項業(yè)務。如果在梁山繳納，在市公積金中心貸款，則無法申請此項業(yè)務。
市民孔先生信用良好，上述條件都符合，但不知該選哪一種更合適?孔先生說，他跟愛人作為共同還款人，每月一共繳存2000元，每月還款本息總額2500元�！鞍丛挛刑崛∵�貸方式的要求比按年更為嚴格。”工作人員解釋，申請人及其所在單位均連續(xù)按時足額繳存公積金1年以上，且當前無逾期現(xiàn)象。同時，申請人公積金賬戶余額應大于未來6個月的月應還款本息總額，且公積金月繳存額合計應大于當期月應還款本息�！翱紫壬吭滦柽�款本息總額2500元，只有還款人或共同還款人繳納的金額只有2000，就無法申請按月提取還貸業(yè)務�！惫ぷ魅藛T解釋說，業(yè)務辦理后，中心每月提取還貸，如果低于還款額度或出現(xiàn)斷交，賬戶余額一直在減少，金額不足時將會出現(xiàn)提取失敗，萬一申請人未及時還款就會影響到申請人的信用�！毕啾劝丛路绞�，委托按年提取還貸條件更寬松。在滿足其他條件后，申請人在申請前12個月內(nèi)累計逾期期數(shù)不超3次，提取額度不超過未來12個月的個人住房公積金貸款應還款本息，累計提取金額不超過個人住房公積金貸款本息總額�！翱紫壬吭碌阮~本息還款額為2500元，那么他每年提取額不超過30000元。”
記者在市公積金中心了解到，政策出臺后，不少市民前來咨詢。工作人員提醒，市民只需憑身份證到中心免費辦理相關手續(xù)，業(yè)務有效期至貸款還清為止。據(jù)了解，11月開始施行此項業(yè)務，截止到目前，全市共有49名職工申請按年委托提取還貸業(yè)務、28名職工申請按月提取，其中委托按月提取還貸的業(yè)務已開始扣劃，第一批用戶共10人，款項已于11月扣劃到位。
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