本報(bào)訊(記者張媛) 記者昨天統(tǒng)計(jì)市場公開數(shù)據(jù)發(fā)明，經(jīng)過兩個(gè)月的深度張望，本月上半月，全市商品房項(xiàng)目供給較6月同期大漲了八成。商品房開盤預(yù)售價(jià)則環(huán)比上月降落了萬元。

　　在“量漲價(jià)跌”的帶動(dòng)下，期房成交量達(dá)到了2376套，比6月同期上漲了23.2%。業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)價(jià)格相當(dāng)敏感的購房者已經(jīng)開端出手。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月上半月，北京預(yù)售期房項(xiàng)目達(dá)到了9個(gè)，相比6月同期上漲了八成。其中，郊區(qū)及低價(jià)商品房供給的增加，使得商品房在7月銷售量開端呈現(xiàn)回升。

　　去年樓市火爆的時(shí)候，新樓盤每開一個(gè)樓座價(jià)格不漲個(gè)三五千都是新鮮事，而就在調(diào)控政策出臺(tái)后的5月，開發(fā)商也要保持每次開盤漲三五百。

　　而到了本月，開發(fā)商“逝世扛”的態(tài)度終于有所松動(dòng)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，本月新盤預(yù)售均價(jià)廣泛呈現(xiàn)了明顯下調(diào)，實(shí)際成交價(jià)格更是跌至2萬以下。

　　記者發(fā)明，在本月取得預(yù)售允許證的9個(gè)項(xiàng)目中，除了大興的陽光波爾多本月開盤均價(jià)比上一期上漲了500元之外，其他的8個(gè)項(xiàng)目都沒有漲價(jià)。

　　如天潤·福熙大道5月份售價(jià)為24500元/平方米，本月開盤均價(jià)則保持了這一程度；中國鐵建原香小鎮(zhèn)本月開盤均價(jià)為14000元/平方米，和上一期相比也沒變。

　　不僅如此，位于通州區(qū)的北京新天地以及麗都等一兩個(gè)項(xiàng)目開盤價(jià)比上一期還降落了三五百元。

　　專家分析

　　購房者可趁機(jī)出手

　　據(jù)中原地產(chǎn)三級(jí)市場總監(jiān)張大偉分析，之前為了回避市場調(diào)劑而延緩開盤的開發(fā)商逐漸開端增加開盤，導(dǎo)致本月中低端項(xiàng)目供給量明顯增加，因而帶動(dòng)整體開盤預(yù)售價(jià)呈現(xiàn)降落。

　　張大偉認(rèn)為，目前樓市形勢(shì)越來越嚴(yán)格，開發(fā)商大批出盤，對(duì)于緩解目前供給緊張的態(tài)勢(shì)起到了積極作用。

　　而熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天認(rèn)為，供給量增大，消化量也進(jìn)步，闡明購房者也在適時(shí)積極出手，而開發(fā)商進(jìn)一步降價(jià)銷售的可能性并不大，所以建議購房者看準(zhǔn)機(jī)會(huì)入市，以免錯(cuò)過最佳購房機(jī)會(huì)。