羊城晚報(bào)訊  《京華時(shí)報(bào)》消息：昨天，有媒體報(bào)道稱，8月12日，中房協(xié)副會(huì)長朱中一在海南博鰲的一個(gè)會(huì)議上表現(xiàn)，中房協(xié)已多次“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的壓縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。此報(bào)道一出，立刻遭到輿論和大眾廣泛質(zhì)疑。

　　據(jù)新浪樂居的網(wǎng)民調(diào)查，近八成網(wǎng)民反對(duì)暫緩出臺(tái)新的壓縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策，且認(rèn)為目前的新政遠(yuǎn)未達(dá)到調(diào)控的目標(biāo)。對(duì)此，記者致電朱中一進(jìn)行了采訪。朱中一表現(xiàn)，目前市場預(yù)期混亂，不宜再出壓縮新政，否則將影響房屋供給，帶來新的問題。

　　記者：中國房協(xié)是否曾經(jīng)“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的壓縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策？

　　朱中一：“上書”這個(gè)詞是媒體強(qiáng)加的。實(shí)際上是今年7月上旬，在發(fā)改委和財(cái)政部召開的座談會(huì)上，我們向這兩個(gè)部門進(jìn)行了匯報(bào)。匯報(bào)內(nèi)容是我們采集的房地產(chǎn)市場 變更的數(shù)據(jù)，以及根據(jù)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行的分析成果。在匯報(bào)中，我們提出，國家剛剛出臺(tái)的房地產(chǎn)新政正在履行，購房人和開發(fā)商的預(yù)期也正處于變更中，而且房產(chǎn)稅 等消息被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，大家的預(yù)期都非�；靵y，因此不宜再出臺(tái)新的壓縮性調(diào)控政策。

　　記者：為什么不能再出臺(tái)收緊政策？

　　朱中一：其實(shí)房地產(chǎn)市場也有自身的規(guī)律，今年拿地，需要一到兩年后才干形成供給。根據(jù)現(xiàn)在的數(shù)據(jù)分析看，新政不僅影響著購房人的預(yù)期，也同樣影響著開發(fā) 商的預(yù)期。我國多個(gè)城市土地供給量呈現(xiàn)下滑，也就意味著未來一到兩年，市場供給的房屋會(huì)減少。而剛性需求是沒有變更的，因此那時(shí)有可能再呈現(xiàn)新的問題。所 以說，穩(wěn)固預(yù)期，也要穩(wěn)固開發(fā)商的預(yù)期，政策必須有持續(xù)性和穩(wěn)固性。

　　記者：您認(rèn)為此次新政產(chǎn)生后果了嗎？

　　朱中一：當(dāng)然產(chǎn)生后果了。多個(gè)大城市的房地產(chǎn)交易量已明顯下調(diào)，價(jià)格也沒有再上漲，甚至有略微的下浮。這個(gè)后果很明顯。而且在土地市場上能夠反應(yīng)出來，賣出去的地價(jià)已經(jīng)不那么高了。

　　記者：“暫緩再出樓市新政”的說法一出，社會(huì)輿論反對(duì)聲更多，您怎么看？

　　朱中一：我可以懂得。因?yàn)樯暇W(wǎng)的年輕人多，他們正處在購房階段，而購房又比較艱苦。不過我去年7月在向溫家寶總理匯報(bào)工作時(shí)也提過，目前媒體的炒作，對(duì)于市場的搗亂影響也很大�？陀^地說，有些地區(qū)呈現(xiàn)“地王”比較正常，或者有些“地王”并不是住宅用地，媒體大肆炒作后，對(duì)購房人的心理預(yù)期，以及未來房價(jià)產(chǎn)生推波助瀾的作用。我們作 為行業(yè)協(xié)會(huì)，有任務(wù)向有關(guān)部門匯報(bào)市場的情況，而是否正確或者如何決定都由國家定奪。

　　針鋒相對(duì)：

　　別拿GDP下跌嚇人

　　羊城晚報(bào)訊  《重慶晚報(bào)》消息：朱中一的“暫緩”之說，遭到不少專家反駁。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱直言，國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP從年初預(yù)計(jì)的12%降落到預(yù)期增加9%，是經(jīng)濟(jì)增加正�；卣{(diào)的成果，“不要拿房地產(chǎn)投資降落影響GDP來恫嚇人�！�

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容日前指出，當(dāng)前投資性需求仍主導(dǎo)了當(dāng)前我國的房地產(chǎn)市場。為增進(jìn)房地產(chǎn)市場由投資主導(dǎo)向花費(fèi)主導(dǎo)轉(zhuǎn)變，必須保持房地產(chǎn)調(diào)控不松懈，不要過于擔(dān)心房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增加 放緩有影響。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松日前表現(xiàn)，當(dāng)前市場量跌價(jià)滯，正處于調(diào)劑的第一階段。今年三四季度將是新增庫大批形成的時(shí)代，這可能是房價(jià)呈現(xiàn)大幅度下調(diào)的時(shí)代。