晨報(bào)訊 在央行連續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，不少銀行的手頭開(kāi)始緊張，加上全年度貸款余額都所剩無(wú)幾，市場(chǎng)開(kāi)始傳言銀行取消首套房貸優(yōu)惠利率。隨之而來(lái)的消息更令人吃驚，銀行在年內(nèi)將停發(fā)房貸。然而，記者昨天從滬上部分銀行了解到，目前首套房貸的85折優(yōu)惠利率仍在執(zhí)行，年內(nèi)已審批的貸款也在陸續(xù)發(fā)放。

　　據(jù)工行上海分行介紹，目前該行的房貸業(yè)務(wù)一切正常，被認(rèn)定為首套房貸的客戶(hù)仍可以享受85折優(yōu)惠利率，暫時(shí)還沒(méi)有按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。日前有消息說(shuō)，年輕人借用已退休的父母名義作為首套房的購(gòu)買(mǎi)者，已獲得利率優(yōu)惠。對(duì)此，銀行方面表示，這種情況幾乎沒(méi)有蒙混過(guò)關(guān)的可能。對(duì)于銀行主貸人的收入認(rèn)定將實(shí)行嚴(yán)格調(diào)查，以稅單為準(zhǔn)，很難混過(guò)去。同時(shí)，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)極其有限，盡管已至年末，貸款額度用得差不多了，但個(gè)人房貸業(yè)務(wù)仍照常開(kāi)展，先期已審批的貸款還在陸續(xù)發(fā)放。

　　最近，市場(chǎng)傳言由于各家銀行的年內(nèi)貸款額度已用完，因此，即使年底申請(qǐng)的個(gè)人房貸客戶(hù)也只能到明年年初才能領(lǐng)到貸款。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士解釋說(shuō)，由于現(xiàn)在距明年只剩下不到兩周的時(shí)間，各家銀行的房貸審核時(shí)間一般都需要兩到三周，因此現(xiàn)在申請(qǐng)的人客戶(hù)按照正常流程，也需要到明年才能發(fā)放貸款，所以與上調(diào)存款準(zhǔn)備金率關(guān)系不大。

　　近期有媒體報(bào)道，考慮到明年貸款額度可能將有所減少，個(gè)人房貸可能面臨更嚴(yán)格的控制。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于銀行而言，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)仍是一個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如果監(jiān)管層不明令禁止的話(huà)，銀行是不會(huì)主動(dòng)停貸的。更何況由于三套房的停貸，如今一、二套房貸的客戶(hù)已非常有限，所以在明年優(yōu)質(zhì)房貸客戶(hù)可能也會(huì)成為稀缺資源。