而上一輪的樓市調(diào)控讓一些“挺住了”的投資者在2009年賺了個(gè)盆滿缽滿，這個(gè)記憶一直刺激著投資客的神經(jīng)。
通州一經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，他接觸的投資客，大部分不打算出售手中現(xiàn)有的房產(chǎn)，他們一邊轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市，一邊還打算在今年一線城市樓市見底時(shí)再抓住時(shí)機(jī)出手一次。
“保持宏觀調(diào)政策的連續(xù)性至關(guān)重要，否則，政府一旦放松，目前積累的樓市需求即會(huì)一觸即發(fā)，房?jī)r(jià)馬上會(huì)翻倍上漲。”國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員程秀生認(rèn)為，目前的房產(chǎn)的新政還是沒有傷筋動(dòng)骨，只及皮毛，所以效果并不明顯，其中真正擊中要害的僅有房貸調(diào)控政策，但二三線城市還有操作空間。政府應(yīng)該繼續(xù)目前嚴(yán)厲的調(diào)控政策，并適時(shí)出臺(tái)區(qū)別對(duì)待的房產(chǎn)稅。
溫州一中介公司人士則透露，目前溫州的投資客并不在意三套房限貸政策，因?yàn)槿绻I房能一次性付清的話，拿房產(chǎn)證去銀行抵押，就能拿到評(píng)估價(jià)格的7成左右。從這個(gè)角度來說，對(duì)實(shí)力強(qiáng)勁的投資客影響不大。
而著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮則呼吁，必須立法打擊炒房，才能顯效。
投資需求能否真正被擠出樓市，或許才是判斷政策是否顯效的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
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