“我們已經(jīng)在‘金九銀十’前倆月提前布局,現(xiàn)在已經(jīng)過了購房最佳時(shí)期。”北京樓市一位知名投資客昨天向北京晨報(bào)記者透露。

繼今年8月房地產(chǎn)市場成交強(qiáng)勁反彈之后,北京樓市在9月份繼續(xù)開頭良好。統(tǒng)計(jì)顯示,上周北京商品住宅期房簽約1756套,已是連續(xù)第三周上漲,同時(shí)也是近4個(gè)月以來的商品住宅期房周簽約的最高值。

同樣提前布局的還有浙江地產(chǎn)投資團(tuán)的關(guān)鍵人物、北京浙江企業(yè)商會(huì)副會(huì)長陳俊,“我們在今年天氣最熱的七八月份連續(xù)去山東、河北、河南等省多個(gè)地區(qū)樓市看盤,那是樓市成交最冷的時(shí)候。”

陳俊認(rèn)為,目前樓市成交量回升與積壓4個(gè)多月的剛性需求復(fù)蘇有關(guān),目前成交量上漲能否轉(zhuǎn)化為樓市真正意義上的復(fù)蘇還有待觀察,不過他認(rèn)為,七八月樓市成交最低迷的時(shí)候應(yīng)該是買房最佳時(shí)機(jī),現(xiàn)在已經(jīng)錯(cuò)過。

事實(shí)上,新政出臺(tái)至今,市場已經(jīng)積累了一大批剛性的自住型購房需求急需釋放。根據(jù)我愛我家市場研究中心的檢測數(shù)據(jù)表明:目前市場上的購房主體55%屬于首次置業(yè)者;改善型購房者占到40%左右;投資炒房客不足5%。8月份以來的房產(chǎn)交易回暖,并未出現(xiàn)投資炒房客大量入市抄底的跡象。