昨天報(bào)道了在宋家莊經(jīng)適房——宋家莊家園首推的“菜單式”裝修因價(jià)高夭折的消息,記者昨天致電開發(fā)企業(yè)建工集團(tuán),相關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)“菜單式”裝修存在問(wèn)題,表示將加以改進(jìn)。對(duì)于小區(qū)收取的裝修公司入場(chǎng)費(fèi),市住建委表示公共收益應(yīng)歸全體業(yè)主,建工集團(tuán)也表示將把相關(guān)收費(fèi)納入小區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益,并擇機(jī)向業(yè)主公示。
公共收益應(yīng)歸業(yè)主
“小區(qū)收的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是不是應(yīng)該歸我們業(yè)主所有啊?”首次在政策房項(xiàng)目推行的“菜單式”裝修,由于價(jià)格偏高被迫退場(chǎng),小區(qū)收取一定費(fèi)用后引入了多家裝修公司。本報(bào)昨天的報(bào)道引起了讀者關(guān)注,不少政策房小區(qū)業(yè)主均表示,他們?cè)谛滦^(qū)領(lǐng)鑰匙入住時(shí),都遇到了裝修公司進(jìn)小區(qū)擺攤的情況,因此特別關(guān)心。
對(duì)此,記者采訪了市住建委,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,小區(qū)內(nèi)公共部位的收益應(yīng)該歸全體業(yè)主所有,物業(yè)公司在扣除一定的管理費(fèi)用后,其余部分應(yīng)歸入小區(qū)公共維修基金。由于業(yè)主委員會(huì)不具備法人資格,無(wú)法直接收取費(fèi)用,但是可以委托物業(yè)公司對(duì)類似收益進(jìn)行管理,物業(yè)對(duì)于此類收益無(wú)權(quán)侵占。
他表示,新小區(qū)入住時(shí)大都沒有成立業(yè)主大會(huì),導(dǎo)致無(wú)人牽頭管理,在小區(qū)入住前成立業(yè)主大會(huì),將成為解決這類矛盾的有效途徑。該負(fù)責(zé)人表示,在政策性住房中提前成立業(yè)主大會(huì),主要目的是強(qiáng)化業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位,從而督促開發(fā)商和物業(yè)公司提供合格產(chǎn)品和服務(wù)。
經(jīng)營(yíng)收益將定期公示
記者了解到,由于價(jià)格偏高,從7月份宋家莊家園首批業(yè)主入住后,“套餐式”裝修只有三家業(yè)主光顧,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建工六建公司在本月初退出小區(qū)。記者昨天從建工集團(tuán)證實(shí)了該信息,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“菜單式”裝修推出后,接待了很多業(yè)主的咨詢,為業(yè)主無(wú)條件免費(fèi)設(shè)計(jì)出圖,“但真正簽約的業(yè)主比較少。”
建工集團(tuán)表示,目前其入住、在施的保障房面積超過(guò)200萬(wàn)平方米,如果業(yè)主有需求,“菜單式”裝修的做法將在今后的保障房項(xiàng)目中繼續(xù)堅(jiān)持。同時(shí),“菜單式”裝修在宋家莊經(jīng)適房項(xiàng)目首次嘗試過(guò)程中遇到的問(wèn)題,將作為今后調(diào)整改進(jìn)的依據(jù)。
對(duì)于裝修公司進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的問(wèn)題,建工集團(tuán)表示確實(shí)收取了一定的費(fèi)用,但并未透露數(shù)額。建工集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這部分收費(fèi)將作為小區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益,并根據(jù)物業(yè)相關(guān)規(guī)定,定期向業(yè)主公示,“應(yīng)該是一年一次吧。”(記者 趙陽(yáng))
相關(guān)閱讀