臨近開工大限提出修改規(guī)劃申請,房山長陽鎮(zhèn)4號地也走上了調整之路。記者昨天從房山信息網的最新公告上看到,本月20日,北京城建申請調整其負責建設的長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地的規(guī)劃,“拔”高3個住宅地塊的樓層,而這距離一年閑置大限僅剩40天。

根據公告內容,北京城建申請在地上建筑規(guī)模、綜合容積率不變的情況下,將01、07、11三個居住地塊建筑控制高度由45米調整為60米。

去年9月30日,北京城建通過公開競拍的方式,以15.1億元獲得了長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地,折合樓面價約每平方米4151元。

根據規(guī)定,開發(fā)商拿地后一年未開工,國土部門可收取閑置費,滿兩年收回土地。

一位業(yè)內人士向記者表示,這次調整與廣渠路15號地的調整申請類似,都是在容積率不變的情況下,調整了控高,顯性的收益看不到,但樓高提高后,可以方便住宅的設計,提高項目的品質。只是,按照正常程序,開發(fā)商一般在拿地后的3個月內便會完成地塊的整體規(guī)劃,究竟需不需要向政府提出調整申請,也應該在3個月內做出決定。而長陽鎮(zhèn)4號地選擇在離開工大限只剩下40天的時候提出申請,時間上有點兒蹊蹺。