搜房網(wǎng)訊　北京樓市的低迷幾乎讓開發(fā)商走到了窒息地步，6月上旬北京147個樓盤呈現(xiàn)“零成交”。業(yè)內(nèi)人士分析，房價下調(diào)已達成共鳴。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，6月上旬，北京在售的235個普通商品住宅項目中（不含別墅、商住樓、保障房），147個項目呈現(xiàn)“零成交”，其中包含5月份新增預(yù)售證的柏陽景園、 保利•西山林語、 新天際SPACE+、萬科藍山4個項目。

盡管開發(fā)商“打折風”不斷上演，但是在成交均價上并未呈現(xiàn)大范圍降落。數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，6月上旬僅有15個項目成交均價呈現(xiàn)下滑。其中，3個項目降價幅度超過2000元，朝陽區(qū)首城國際中心下調(diào)5729元，海淀區(qū)領(lǐng)秀新硅谷下調(diào)3223元，豐臺區(qū)大成郡下調(diào)2411元。

數(shù)據(jù)起源：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

“6月以來，京城逐漸掀起打折降價風，而樓市價格是否真降，從成交量和降價幅度來看，可以說是雷聲大雨點小。價格僵持的同時，開發(fā)商也放緩?fù)票P速度，京城樓市經(jīng)歷了幾次‘狼來了’的戲劇性變更。”搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析員馮大豐表現(xiàn)。

新政履行兩個多月以來，成交量持續(xù)走低，而價格卻未真正松動。“新政策出來以后，買賣雙方都會進入一個張望期，大概會持續(xù)兩到三個月，所以呈現(xiàn)成交低迷的情況屬于正常。”中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表現(xiàn)。

李文杰分析，目前房價下調(diào)已經(jīng)達成共鳴，開發(fā)商遲遲不降價的重要原因是如何制定降價的幅度，偏低或者偏高都可能呈現(xiàn)負面影響，所以較為謹慎。李文杰預(yù)測，7月份房價呈現(xiàn)本質(zhì)性的可能性很大，這輪調(diào)控結(jié)束后，房價大概會降落三成左右。

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