一方面,占據(jù)利潤高地的上游核心技術(shù)始終無法完全掌握;另一方面,自身賴以倚仗的低成本優(yōu)勢正在逐步消退……正是在這樣嚴峻形勢的逼迫下,中國家電企業(yè)不得不進入地產(chǎn)等利潤更為豐厚的行業(yè),但這顯然不是中國家電業(yè)的“救命稻草”。

地產(chǎn)的誘惑

8月27日,T CL多媒體正式發(fā)布了其2010年上半年財報。財報數(shù)據(jù)顯示,T C L多媒體上半年虧損3 .34億港元(折合人民幣約2 .9億元)。為此,T C L多媒體去年10月剛剛上任的C E O于廣輝引咎辭職,T C L集團已任命集團高級副總裁趙忠堯接任該職務(wù),而這已是T C L多媒體過去6年更換的第5位CEO。

作為T C L集團的“主力”,T C L多媒體的再次陷入虧損似乎更堅定了T C L集團掌舵人李東生進軍地 產(chǎn) 的 決 心 。 之 前 的8月7日 ,T C L集團發(fā)布董事會公告稱,已與知名地產(chǎn)企業(yè)萬通實業(yè)簽訂了《進一步推進工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域合作之框架協(xié)議》,進一步加強在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作。

據(jù)了解,T C L集團旗下的土地儲備將逐步注入與萬通實業(yè)合作的萬通新創(chuàng)公司,而經(jīng)過近30年的發(fā)展,T C L集團將在廣州、內(nèi)蒙古、成都、武漢、無錫等地設(shè)立眾多生產(chǎn)加工基地,全國土地儲備超過百萬平方米。

實際上,早在2004年,T CL集團已試水地產(chǎn)領(lǐng)域,先后成立了惠州T C L房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和深圳市T CL房地產(chǎn)有限公司。

據(jù)記者了解,覬覦房地產(chǎn)業(yè)的不只是T CL。與T CL一樣,美的、格力、海信都已經(jīng)成立房地產(chǎn)公司,并且運作多年。

家電制造企業(yè)為何頻頻進軍房地產(chǎn)業(yè)?北大縱橫管理咨詢有限公司房地產(chǎn)中心的閔昱認為,房價一路上漲,令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲利豐厚,而房地產(chǎn)行業(yè)進入門檻低,成本低,風(fēng)險也低,令包括家電制造企業(yè)在內(nèi)的社會資本爭相加入到房地產(chǎn)掘金行列中來。

中國指數(shù)研究院副院長陳晟也表示,一般制造業(yè)利潤在3%~5%,開發(fā)收回成本至少3年~5年,而房地產(chǎn)利潤至少在10%以上,3年左右就有回報,制造業(yè)往往將從事房地產(chǎn)業(yè)作為投資平衡的一個手段。

分析2009年年報就會發(fā)現(xiàn),家電行業(yè)的龍頭企業(yè)格力、美的、海爾2009年凈利潤分別為29.13億元、18.9億元、11.49億元,它們已經(jīng)是家電行業(yè)表現(xiàn)最為優(yōu)秀的。與地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)相比,家電企業(yè)的凈利潤大為落后,去年,中海、萬科、保利的凈利潤分別為65 .4億元、53.3億元、35.2億元。

房地產(chǎn)企業(yè)的年度凈利潤幾乎為家電企業(yè)的幾倍,豐厚的利潤空間自然令家電企業(yè)垂涎不已。