選擇全裝房還是毛坯房？不管對開發(fā)商還是購房人來說，都將成為一個(gè)無法回避的問題。
    對于很多市民來說，買到房子后接著裝修新房，似乎成了一種固定的置業(yè)模式。因?yàn)槟壳笆袌錾峡晒┻x擇的房子大都是毛坯房，不管你是否愿意。當(dāng)人們還在為購買毛坯房后如何裝修忙得焦頭爛額的時(shí)候，在我市，科技、低碳住宅——興唐國翠城出現(xiàn)的住宅全裝模式已經(jīng)漸成流行趨勢。消費(fèi)者買到全裝修房子后，不需再費(fèi)氣力裝修，稍加裝飾就可入住，可謂省時(shí)、省力、省錢。
選全裝房漸成時(shí)尚
    “我們今后將對正在開發(fā)的各種在建項(xiàng)目的部分住宅推行全裝修銷售。”山東興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司李秀森堅(jiān)定地說。近年來興唐高層達(dá)成共識(shí)：“現(xiàn)在是惜時(shí)如金的時(shí)代，加之生存環(huán)境、壓力的加大，業(yè)主買房后再花費(fèi)大量精力搞裝修不太現(xiàn)實(shí)，一來他們的時(shí)間耗不起，二來他們對當(dāng)前瞬息萬變的裝飾建材市場不了解。”
    但同時(shí)也表示，當(dāng)前房價(jià)一直居高不下，推行住宅全裝修勢必將加重購房人負(fù)擔(dān)，將不利于開發(fā)商的銷售工作。全裝修相對于一個(gè)樓盤數(shù)百甚至上千戶業(yè)主不同的需求來說，實(shí)施起來眾口難調(diào)，這也是一個(gè)存在的現(xiàn)實(shí)。
    興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長李秀森認(rèn)為，要引進(jìn)和強(qiáng)化購房人對住宅全裝修的觀念，還需要一個(gè)循序漸進(jìn)的過程，很多市民有足夠的閑暇時(shí)間放在裝修新房上。“還有一部分人會(huì)把裝修房子、挑選建材等當(dāng)做一種精神享受，按照自己的思路設(shè)計(jì)的裝修方案體現(xiàn)了他們的個(gè)性化需求。”
全裝房前景無限
    買了全裝修住宅，是不是就意味著將來業(yè)主拿到鑰匙后搬進(jìn)行李就可以安心居住了呢？
    “在興唐國翠城，基本可以做到這樣”，興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)部門負(fù)責(zé)人這樣表示。他說，全裝修住宅短期內(nèi)還不能為市場完全接受，其中的原因有很多，比如開發(fā)商的專業(yè)化程度受到質(zhì)疑，標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)目前難以實(shí)現(xiàn)。此外，不能推行商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度，缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的國家規(guī)范及準(zhǔn)則也是一大制約因素。由于房地產(chǎn)市場和裝修市場嚴(yán)重的信息不對稱，造成市場的信譽(yù)度和滿意度極低。
    這位負(fù)責(zé)人說，在興唐國翠城，全裝修都是由專業(yè)隊(duì)伍、專門人才精心設(shè)計(jì)完成，首先保證材料綠色環(huán)保，色調(diào)簡潔明快，氣氛溫馨簡約。這是興唐國翠城業(yè)主看好全裝修住宅的前提條件。興唐人認(rèn)為，隨著社會(huì)的發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)體制各項(xiàng)機(jī)制的日益完善，全裝修住宅必將成為房地產(chǎn)市場的主流產(chǎn)品。
全裝修將有制度保障
    你會(huì)購買全裝修的住宅嗎？對于這個(gè)問題，多位市民向筆者表示，只要自己財(cái)力允許，肯定是要買個(gè)像興唐國翠城這樣拿到鑰匙就能住的房子，省事省時(shí)省心。但也有人表示，“如果我想轉(zhuǎn)讓房子的話，毛坯房更容易出手。”
    興唐物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，“推行住宅全裝修，是我們考察了國內(nèi)多個(gè)城市的做法后結(jié)合濟(jì)寧的實(shí)際情況提出的，是切實(shí)可行的。”市建委有關(guān)方面負(fù)責(zé)人表達(dá)了對推廣住宅全裝修的決心，“全裝修住宅的好處太多了，它可以解決當(dāng)前居民自行裝修時(shí)產(chǎn)生的噪音擾民、破壞結(jié)構(gòu)、垃圾污染等問題，更主要的是還能為購房人節(jié)省20%左右的裝修費(fèi)用。”
    “開發(fā)商應(yīng)該像興唐國翠城這樣提供多種全裝修方案，使眾多購房人在這一過程中有挑選的余地，可以根據(jù)自己的需要來選擇并對一些細(xì)節(jié)提出修改要求，讓業(yè)主滿意。”這位負(fù)責(zé)人表示，很多購房人對于全裝修住宅的概念還缺乏完整的理解，但是隨著今后這項(xiàng)工作的逐步展開，全裝修住宅的市場空間會(huì)越來越廣闊。“具體的落實(shí)辦法很快會(huì)出臺(tái)。”據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露，全裝修住宅將推動(dòng)開發(fā)商承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任，為此，有關(guān)部門還將在房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)通過對全裝修住宅比例的控制等措施保證政策的落實(shí)。