江蘇省住建廳昨天舉辦消息通報會,發(fā)布省質(zhì)監(jiān)站等10家單位參編的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》將于7月1日在全省實行,這意味著住宅一戶一驗制度成為我省的強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn),老百姓今后買的每一套房子,都需經(jīng)過從室內(nèi)空間、給排水到電氣、智能系統(tǒng)等數(shù)十項指標(biāo)的嚴(yán)格檢測。

據(jù)介紹,以整幢房屋抽查為對象的驗收模式,已不能滿足住宅工程質(zhì)量發(fā)展的需要。近年來,江蘇省以南京、徐州等城市為試點(diǎn),在全國率先推行分戶驗收,現(xiàn)已逐步推向全省。將于7月1日實行的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》,用處所性強(qiáng)迫標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)和束縛分戶驗收,突出一戶一驗,徹底轉(zhuǎn)變了傳統(tǒng)驗收模式存在的弊病。《規(guī)程》把室內(nèi)地面、空間尺寸、門窗密封性能、外墻滲水、室內(nèi)管道安假裝為分戶驗收的重點(diǎn),主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量在施工過程中把持,作為分戶驗收的前置條件;室內(nèi)凈開間、進(jìn)深和凈高的空間尺寸容許偏差的設(shè)定,通過幾萬個數(shù)據(jù)測定,使施工過程質(zhì)量把持有法可依。

江蘇省住建廳表現(xiàn),新《規(guī)程》是我省住宅工程驗收系統(tǒng)的重大補(bǔ)充和制度創(chuàng)新。分戶驗收明白了建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量的第一義務(wù)人,施工、監(jiān)理和物業(yè)參與和把關(guān)住宅質(zhì)量,對分戶驗收不合格的住宅工程,質(zhì)監(jiān)部門將不予組織竣工驗收監(jiān)督。