記者昨日從北京市住建委懂得到，對(duì)于目前房地產(chǎn)市場中的商改住現(xiàn)象，北京多個(gè)部門正在制定關(guān)于加強(qiáng)規(guī)范非住宅項(xiàng)目銷售管理的措施，禁止開發(fā)商將非住宅項(xiàng)目當(dāng)住宅開發(fā)銷售。市住建委相干負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，目前住宅項(xiàng)目履行的一房一標(biāo)價(jià)，將逐步延展到包含在售商改住項(xiàng)目在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

非住宅項(xiàng)目明白銷售限定

由于近年來北京住宅項(xiàng)目銷售的升溫和房價(jià)的持續(xù)上升，一些商業(yè)、辦公或綜合立項(xiàng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，擅自變更計(jì)劃和土地性質(zhì)，以住宅的情勢賣給買房人。但這類項(xiàng)目并不是真正的住宅項(xiàng)目，土地最高應(yīng)用年限也只有40年或50年。

市住建委這位負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，任何房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，都要符合計(jì)劃請(qǐng)求。北京市多個(gè)部門正在制定關(guān)于加強(qiáng)規(guī)范非住宅項(xiàng)目銷售管理的措施，禁止開發(fā)商將非住宅項(xiàng)目當(dāng)住宅開發(fā)銷售。

各企業(yè)在取得非住宅類項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案批復(fù)后，必須嚴(yán)格按照原定計(jì)劃用處組織設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)，不得擅自轉(zhuǎn)變項(xiàng)目用地性質(zhì)和計(jì)劃用處。相干部門按照城鄉(xiāng)計(jì)劃和相干產(chǎn)業(yè)政策在立項(xiàng)等文件中，會(huì)明白非住宅類項(xiàng)目標(biāo)功效定位和銷售限定，其中，很可能還會(huì)對(duì)購房人的資格進(jìn)行認(rèn)定。

在上月，北京已經(jīng)出臺(tái)相干文件，禁止酒店類項(xiàng)目分拆作為住宅銷售。

在售商改住項(xiàng)目將一房一價(jià)

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，6月領(lǐng)取預(yù)售允許的商住項(xiàng)目達(dá)到9個(gè)，超過了今年3至5月的總和。

從5月起，北京商品住宅在預(yù)售中，已經(jīng)履行了一房一標(biāo)價(jià)。記者在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，與住宅項(xiàng)目每套都標(biāo)明了售價(jià)不同，商住樓的每套房屋，都沒有標(biāo)注售價(jià)。

市住建委這位負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，住宅項(xiàng)目履行的一房一價(jià)，將逐步過渡到商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。北京目前已經(jīng)開端請(qǐng)求包含在售商改住項(xiàng)目在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，按照一房一價(jià)的請(qǐng)求，申報(bào)并公示每套房屋的售價(jià)，防止開發(fā)商虛高報(bào)價(jià)。

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