10月24日-10月30日一周每日新房成交情況

　　10月24日-10月30日一周每日新房成交示意圖

　　上周是2010年“銀十”最后一周，在連續(xù)幾周的成交量暴漲之后，這個不同尋常的10月也終于落下了帷幕。根據(jù)青島房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示：上周10月24日-10月30日青島市新房共成交了3370套，雖然成交量與上周4803套的高峰相比，環(huán)比下降了30%，但仍維持在了較高的水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于之前9個月的單周成交，為這個“瘋狂的十月”劃下了一個圓滿的休止符。

　　從上周每日新房成交情況來看，10月24日-10月30日一周7天每日成交情況都比前一周的“瘋狂”有所回落。單日成交量最多的一天10月25日，新房成交僅為568套。但縱觀一周7天，成交量十分平均，除了10月24日外，其余6天單日成交都在450-550套之間。可以看出經(jīng)歷了前一周的爆發(fā)性上漲后，青島樓市正在進(jìn)入“穩(wěn)定期”。

　　10月24日-10月30日一周各區(qū)市新房成交情況

　　10月24日-10月30日一周各區(qū)市新房成交示意圖

　　從區(qū)域新房成交情況來看，上周青島樓市的成交量爆發(fā)點(diǎn)主要集中在郊區(qū)，上周城陽區(qū)新房成交653套，比前一周高峰時還上漲了3成。此外，開發(fā)區(qū)樓市表現(xiàn)的同樣也很出眾，一周新房成交達(dá)769套，刷新了2010年開發(fā)區(qū)單周成交記錄。

　　另外，相比于郊區(qū)樓市持續(xù)火爆，連創(chuàng)新高。市內(nèi)四區(qū)的新盤成交情況則在上周出現(xiàn)了大幅度回落，市內(nèi)四區(qū)新房共成交了612套，還不及城陽一區(qū)單周的成交量。市內(nèi)四區(qū)新房成交量的迅速回落成為了上周青島樓市的最大特點(diǎn)。

　　　　10月24日-10月30日一周銷售十強(qiáng)樓盤

　　在10月24日-30日一周銷售10強(qiáng)樓盤中，大部分項(xiàng)目隸屬于郊區(qū)，除了嶗山區(qū)的魯信含章花園與四方區(qū)的萬科金色成品之外，另外八個項(xiàng)目均為郊區(qū)項(xiàng)目。此外，郊區(qū)高端項(xiàng)目火爆熱銷也是上周青島樓市最大的熱點(diǎn)，從上周銷售10強(qiáng)排行榜上我們可以看到，開發(fā)區(qū)的海上嘉年華一周成交304套，位居全市第一；城陽區(qū)的高端別墅項(xiàng)目龍湖滟瀾海岸上周也成交了236套，位居全市第二。

　　根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計，開發(fā)區(qū)海上嘉年華海灣豪庭項(xiàng)目是10月18日正式開盤的，開盤均價為15000元/平方米，戶型主要在100-260平方米之間，精裝修入住，定位為一線海景豪宅。而龍湖滟瀾海岸是由業(yè)內(nèi)備受推崇的別墅專家龍湖地產(chǎn)在青島開發(fā)的首個項(xiàng)目，該項(xiàng)目10月23日開盤，當(dāng)日曾創(chuàng)下1分鐘成交1套的新紀(jì)錄，刷新青島別墅市場有史以來單盤開盤成交銷售套數(shù)、成交銷售金額、成交銷售面積三項(xiàng)指標(biāo)冠軍。單盤的成交量逼近2010年1月1日起至10月1日全青島別墅市場成交總量。

　　相比以上兩個高端項(xiàng)目，上周其他普通住宅項(xiàng)目則表現(xiàn)平平，高端項(xiàng)目入市備受購房者追捧，且連續(xù)出現(xiàn)遭“搶購”的現(xiàn)象，這也是2010年10月最后一周青島樓市最大的特點(diǎn)之一。（數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)）