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        德意志銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家:房地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒊掷m(xù)數(shù)年

        時(shí)間:2010-09-04 09:29來源:中國(guó)證券報(bào)  www.hndydb.com

          德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿9月2日接受中國(guó)證券報(bào)記者專訪時(shí)表示,隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩,未來幾個(gè)月中國(guó)的出口增長(zhǎng)將逐步減速,GDP增速很可能在4季度下滑至8%的敏感水平,CPI則可能在9月份見頂。因此年內(nèi)加息的可能性很小,但短期內(nèi)宏觀調(diào)控放松的空間也不大,房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)持續(xù)數(shù)年。

          美國(guó)經(jīng)濟(jì)明年或二次探底

          中國(guó)證券報(bào)記者:下半年美國(guó)經(jīng)濟(jì)是否會(huì)出現(xiàn)二次探底?

          馬駿:美國(guó)最近公布的一系列領(lǐng)先指數(shù)都表明,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的勢(shì)頭在減弱。我們預(yù)計(jì)美國(guó)3季度GDP增長(zhǎng)率在2.0%左右,下半年降到零增長(zhǎng)的可能性很小。但明年出現(xiàn)二次探底的可能性是存在的,模型計(jì)算的可能性有20%。

          目前關(guān)注的焦點(diǎn)是就業(yè)情況。美國(guó)的企業(yè)利潤(rùn)在2季度增長(zhǎng)4.6%,比一年前增長(zhǎng)39.2%,而美國(guó)的就業(yè)率卻沒什么起色。關(guān)于美聯(lián)儲(chǔ)的政策,從伯南克上周的講話來看,我們認(rèn)為兩個(gè)關(guān)鍵因素將影響未來的政策走向:一是勞動(dòng)力市場(chǎng)情況,二是會(huì)不會(huì)出現(xiàn)通貨緊縮危險(xiǎn)。目前看,美聯(lián)儲(chǔ)加息是個(gè)比較遙遠(yuǎn)的問題,預(yù)計(jì)要到明年下半年才有可能。

          出口增長(zhǎng)逐步減速

          中國(guó)證券報(bào)記者:隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩,未來幾個(gè)月中國(guó)的出口是否會(huì)遭遇挑戰(zhàn),怎么看中國(guó)經(jīng)濟(jì)全年的大勢(shì)?

          馬駿:從海外需求的各種領(lǐng)先指數(shù)看,環(huán)比增長(zhǎng)已開始減弱,未來幾個(gè)月中國(guó)的出口增長(zhǎng)會(huì)出現(xiàn)逐步減速,雖然全年平均還能維持在30%的增長(zhǎng)。估計(jì)3季度中國(guó)出口會(huì)放緩到30%左右,4季度平均20%,但4季度可能降到20%以下。我估計(jì)明年出口增長(zhǎng)只有10%-15%。

          未來5-10年,由于勞動(dòng)力成本加速上升、國(guó)際需求增長(zhǎng)減速、人民幣升值等因素,中國(guó)出口總體增速會(huì)放緩。今后要關(guān)注的是出口結(jié)構(gòu)變化。我們預(yù)計(jì),設(shè)備制造業(yè)出口在未來數(shù)年內(nèi)將高速發(fā)展,出口平均每年可以增長(zhǎng)20%以上,而紡織等低端制造業(yè)出口只能保持個(gè)位數(shù)增長(zhǎng),甚至負(fù)增長(zhǎng)。

          中國(guó)經(jīng)濟(jì)的同比和環(huán)比的增速在今年3季度必然放緩。我預(yù)計(jì)3季度的環(huán)比GDP增長(zhǎng)將跌到7%。從4季度開始,同比GDP增長(zhǎng)估計(jì)繼續(xù)放緩到8%左右,但環(huán)比增速將有所恢復(fù)。不過,恢復(fù)后下一輪中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速恐怕也就是8.5%左右。

          因?yàn)槎喾矫娴脑鲩L(zhǎng)源(如出口、地產(chǎn))會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性疲軟。

          宏觀調(diào)控短期不會(huì)松動(dòng)

          中國(guó)證券報(bào)記者:美國(guó)刺激政策的退出時(shí)機(jī)延緩,是否意味著中國(guó)的退出步伐也會(huì)放緩,下半年中國(guó)加息的可能性是否已經(jīng)越來越小?市場(chǎng)之前普遍預(yù)期隨著經(jīng)濟(jì)增速下滑,下半年宏觀調(diào)控政策會(huì)重新轉(zhuǎn)向?qū)捤,您認(rèn)為放松的可能性有多大?

          馬駿:雖然早就應(yīng)該加息,但最好的時(shí)點(diǎn)已經(jīng)過去。現(xiàn)在,提高基準(zhǔn)利率的可能性已經(jīng)很小。原因一,GDP同比增長(zhǎng)率很可能在4季度下滑到8%的敏感水平;原因二,CPI很可能在9月份見頂,此后由于食品價(jià)格趨穩(wěn),CPI就會(huì)回落;原因三,房地產(chǎn)、地方融資平臺(tái)、過剩產(chǎn)能等方面的緊縮措施不會(huì)放松,因此如果提高貸款利息,會(huì)被認(rèn)為是加大“疊加效應(yīng)”。但是,并不能排除用存款利率市場(chǎng)化作為走出“負(fù)利率”的手段。換句話說,貸款利率已經(jīng)沒有很大浮動(dòng)空間,基準(zhǔn)利率可以不調(diào);如果允許存款利率上浮,一方面符合長(zhǎng)期改革方向,同時(shí)又可部分緩解負(fù)利率帶來的各種壓力,何樂而不為。

          我認(rèn)為,短期內(nèi)宏觀調(diào)控政策沒有太大的松動(dòng)空間。即使今年底明年初GDP增長(zhǎng)下降到8%,也沒必要放松宏觀政策。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速到8%是健康的,更有利于結(jié)構(gòu)調(diào)整。當(dāng)然,政府在實(shí)際決策過程中,有許多非經(jīng)濟(jì)因素的考慮,也不能排除在年底時(shí),政府會(huì)考慮增加公共支出、加快項(xiàng)目審批等。

          中國(guó)證券報(bào)記者:在您看來,房地產(chǎn)調(diào)控政策是否還會(huì)加碼?

          馬駿:短期內(nèi)不會(huì)大幅加碼,但在國(guó)十條的框架內(nèi),由操作層面繼續(xù)加大力度的可能性是存在的。下一個(gè)重要的決策就是在哪里、何時(shí)開征房產(chǎn)稅。我認(rèn)為房產(chǎn)稅肯定會(huì)開征。對(duì)地產(chǎn)政策,我們要開始預(yù)期調(diào)控的長(zhǎng)期化,現(xiàn)在看樣子調(diào)控可能會(huì)持續(xù)好幾年。本報(bào)記者 錢杰

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