朝陽區(qū)將在老舊小區(qū)推行物業(yè)化管理，年底前，有需求的街道將成立非營利性物業(yè)管理服務中心。

昨日，朝陽區(qū)召開社會服務管理創(chuàng)新推進大會，今年起，將分階段推進老舊小區(qū)物業(yè)化管理等72項工作。

現(xiàn)狀

朝陽408個小區(qū)無物業(yè)

據(jù)朝陽區(qū)社會辦有關(guān)人員介紹，不算農(nóng)村，目前朝陽區(qū)23個街道有1097個自然形成的小區(qū)，其中689個有物業(yè)，408個沒有物業(yè)，這些小區(qū)多是老舊小區(qū)。由于沒有物業(yè)，老舊小區(qū)在出現(xiàn)水管爆裂、電梯維護等問題時容易引發(fā)矛盾。此外，這些小區(qū)也存在發(fā)案率高、機動車違規(guī)停放等問題。

目標

保安技防進老舊小區(qū)

今年7月21日，北京市社會服務管理創(chuàng)新推進大會上，市委、市政府將朝陽區(qū)定為全市三個社會管理創(chuàng)新綜合試點區(qū)之一。

昨日，朝陽區(qū)出臺了《朝陽區(qū)推進社會服務管理創(chuàng)新實施意見》�！兑庖姟诽岢觯瑢⒃诔鞘欣吓f小區(qū)推行物業(yè)化服務。保安、技防進院落，加強居民樓院自治管理，逐步實現(xiàn)無物業(yè)管理小區(qū)向準物業(yè)管理小區(qū)過渡，最終實現(xiàn)城市老舊小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化、市場化。

資金

前期政府投資裝探頭

朝陽區(qū)社會辦有關(guān)負責人稱，年底前，有需求的街道將成立非營利性的物業(yè)管理服務中心，吸納轄區(qū)失業(yè)人員就業(yè)，為小區(qū)提供清掃保潔、綠化養(yǎng)護、停車管理等準物業(yè)服務。前期，政府將投入資金，為小區(qū)增設治安崗亭、安裝監(jiān)控探頭等硬件設施。

“要引導居民開展自治管理。”該負責人說，將引導居民選舉成立居民樓院管理委員會或管理小組，根據(jù)多數(shù)人的意愿，由居民自主決定購買專業(yè)物業(yè)管理服務或采取居民自行管理、聘請專職人員進行日常維護的準物業(yè)管理服務，也可以由小區(qū)居民采取互助式的物業(yè)管理。

該負責人說，今后在管理中可整合小區(qū)內(nèi)停車、便民設施等公共資源，多渠道籌集資金，解決小區(qū)管理費用問題。前期可根據(jù)居民的承受能力，按戶適當收取費用。

■鏈接

老舊小區(qū)物業(yè)四種管理模式

●居民自主決定購買專業(yè)物業(yè)管理服務

●居民自行管理

●聘請專職人員進行日常維護的準物業(yè)管理服務

●由小區(qū)居民采取互助式的物業(yè)管理

■ 試點

聘56人組建治安巡邏隊

●朝陽區(qū)和平家園小區(qū)

據(jù)介紹，目前，朝陽區(qū)和平家園小區(qū)已展開老舊小區(qū)物業(yè)化管理的試點工作。

建于1960年的和平家園是較早規(guī)劃建設的居民小區(qū)之一，由于沒有正規(guī)的物業(yè)公司管理，小區(qū)治安案件頻發(fā)，社會車輛隨意穿行，安全隱患日益突出。

據(jù)介紹，經(jīng)過試點改造，和平家園小區(qū)增設了20個遠紅外探頭、2個治安崗亭，同時聘請一支由56人組成的治安巡邏隊，對小區(qū)實行24小時治安監(jiān)控，治安狀況得以好轉(zhuǎn)。

此外，針對老舊小區(qū)停車難的問題，和平家園還整合轄區(qū)資源，多渠道籌集資金，降低居民停車收費標準，一輛機動車每月僅需繳費30元。