房產(chǎn)公司宣稱買房能辦進(jìn)京戶口，小王于是和房產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議，不料，戶口沒能進(jìn)京，房子也被開發(fā)商高價(jià)賣給他人。一怒之下，小王將開發(fā)商告到房山法院。記者今天獲悉，法院判房產(chǎn)公司退款28萬(wàn)元并賠償1萬(wàn)元。

據(jù)小王介紹， 2007年底，她與北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一份商品房買賣合同，購(gòu)買商品房一套，房地產(chǎn)公司在2009年3月31日之前向小王交付住房。同時(shí)，房地產(chǎn)公司在補(bǔ)充協(xié)議中承諾，2009年3月31日之前為小王辦理戶籍進(jìn)京手續(xù)，否則將支付違約金1萬(wàn)元。

合同簽訂后，小王依約履行了合同義務(wù)，交納了首付款28萬(wàn)多元。而房地產(chǎn)公司至今未履行合同義務(wù)，既未交房，也沒有給她辦理戶口進(jìn)京手續(xù)。因此，小王要求房地產(chǎn)公司返還購(gòu)房款和利息，同時(shí)，要求房地產(chǎn)公司按照第二次賣房的差價(jià)，向自己支付房屋增值款37萬(wàn)余元、并支付違約金1萬(wàn)元。

房山法院經(jīng)審理認(rèn)為，因被告未履行合同致使小王不能實(shí)現(xiàn)合同目的，現(xiàn)小王要求被告退還房款并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，法院予以支持。因小王要求返還房屋增值款，沒有依據(jù)，法院不予支持。