保監(jiān)會5日發(fā)布《保險資金投資股權(quán)暫行辦法》和《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》,允許保險資金投資未上市企業(yè)股權(quán)和不動產(chǎn)。辦法規(guī)定,保險資金不得變相炒地賣地,不得投資開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅;不得直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)(包括一級土地開發(fā));不得投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司,或者投資未上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán),或者以投資股票方式控股房地產(chǎn)企業(yè)。已投資設(shè)立或者已控股房地產(chǎn)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)限期撤銷或者轉(zhuǎn)讓退出。

在《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》中規(guī)定,保險資金可以投資基礎(chǔ)設(shè)施類不動產(chǎn)、非基礎(chǔ)設(shè)施類不動產(chǎn)及不動產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品。保險資金可采用債權(quán)、股權(quán)或者物權(quán)方式投資的不動產(chǎn),僅限于商業(yè)不動產(chǎn)、辦公不動產(chǎn)和與保險業(yè)務(wù)相關(guān)的養(yǎng)老、醫(yī)療、汽車服務(wù)等不動產(chǎn)及自用性不動產(chǎn)。投資養(yǎng)老、醫(yī)療、汽車服務(wù)等不動產(chǎn),其配套建筑的投資額不得超過該項目投資總額的30%。投資不動產(chǎn)的賬面余額,不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的10%,投資不動產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額,不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的3%;投資不動產(chǎn)及不動產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額,合計不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的10%。

辦法規(guī)定,以債權(quán)、股權(quán)、物權(quán)方式投資的不動產(chǎn),其剩余土地使用年限不得低于15年,且自投資協(xié)議簽署之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。保險公司投資不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:上一會計年度末償付能力充足率不低于150%,且投資時上季度末償付能力充足率不低于150%;上一會計年度盈利,凈資產(chǎn)不低于一億元人民幣。

保監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,兩個辦法允許保險資金投資未上市企業(yè)股權(quán)和不動產(chǎn),這將對緩解投資壓力,分散投資風(fēng)險產(chǎn)生積極和重要的影響。( 樊大彧 )