市住建委昨天出臺了《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（以下簡稱《通知》）。10月8日起，北京保障房審核、配租配售將更加嚴(yán)格。

在資格審核管理方面，變化最大的是申請家庭成員構(gòu)成：過去，保障房申請人可以和父母、子女等一起申請，而新規(guī)定明確，10月8日起，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價房申請家庭成員只能包括申請人自己、配偶和未成年子女，不再能帶著父母一起申請；廉租房申請家庭成員構(gòu)成不變，即仍可帶著父母一起申請。第二大變化是家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

《通知》明確，區(qū)（縣）住房保障管理部門按照相關(guān)規(guī)定對經(jīng)濟(jì)適用住房或限價房輪候家庭進(jìn)行定期復(fù)核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，將取消該家庭保障資格。申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人后申請保障房的，出售或贈與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年。

在搖號配售管理方面，新規(guī)定更加人性化。如對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價房；申請家庭成員年齡超過60周歲的，優(yōu)先配售；家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

新文件還對房屋退出管理做了明確規(guī)定，購房人違反本市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價房相關(guān)管理規(guī)定而被取消申購資格的，將責(zé)令其退回已購保障住房。購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

此外，文件還明確指出，已經(jīng)通過定向安置住房解決住房困難的家庭，不能再享受保障性住房�；刭徑�(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

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保障房申請人戶籍遷移可跨區(qū)選房

本報訊（記者 余美英）對很多保障房家庭一直期待的跨區(qū)選房，昨天出臺的新規(guī)定有了突破。

新規(guī)定明確，申請家庭輪候期間家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請。經(jīng)審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》五個工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號不變。而輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

兩類保障房申請家庭原住房必須騰退

本報訊 （記者 余美英）昨天，本市申請經(jīng)濟(jì)適用房住房、限價房家庭騰退原來在本市承租的公房和擁有的私有住房辦法出臺。今后，申請家庭原住房位于首都功能核心區(qū)的，或者位于首都功能核心區(qū)之外的區(qū)縣，但已列入本市棚戶區(qū)改造范圍或地鐵工程、市政道路工程、城中村整治、保障性住房建設(shè)等公益性項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱公益性項(xiàng)目）拆遷范圍的，必須騰退原住房。除上述兩類情況申請家庭可自愿選擇原住房騰退或不騰退。愿意騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售；不騰退的，降檔配售。

據(jù)介紹，申請家庭原住房是指經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房申請家庭的申請人和申請家庭成員在本市所承租的公房和擁有的私有住房。上述兩類必須騰退的情況，其中所說的首都功能核心區(qū)是指東城區(qū)、西城區(qū)。