自5月以來(lái),上海商品住宅成交面積在上周首次突破10萬(wàn)平方米。佑威及樓市專(zhuān)評(píng)網(wǎng)聯(lián)合供給的數(shù)據(jù)顯示,上周上海市商品住宅成交面積為10.7萬(wàn)平方米,環(huán)比前周大漲65%,不過(guò),這一成交量也僅僅相當(dāng)于年均程度的四成;上周商品住宅成交均價(jià)為19156元/平方米,持續(xù)第三周低于2萬(wàn)元,環(huán)比前周上漲了6%,外環(huán)以外的樓盤(pán)包攬了成交面積榜前十名。
據(jù)分析,全市商品住宅成交量止跌反彈,在一個(gè)半月后成交量首次突破10萬(wàn)平方米,這與開(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷(xiāo)有緊密接洽。從目前狀態(tài)看,將有更多的開(kāi)發(fā)商參加“降價(jià)”行列,樓市全面降價(jià)潮或?qū)㈤_(kāi)端。
商品住宅成交均價(jià)終止了持續(xù)4周的下跌,重要由于豪宅銷(xiāo)售跟進(jìn)所致,但是價(jià)格也呈現(xiàn)了調(diào)劑,如湯臣一品成交均價(jià)相比前期報(bào)價(jià)低了2萬(wàn)。
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