財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人9月30日就房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策調(diào)整回答記者提問(wèn)時(shí)表示，隨著商品房市場(chǎng)日益活躍，改革和完善房產(chǎn)稅制度，對(duì)個(gè)人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的，既有利于調(diào)節(jié)居民收入和財(cái)富分配，也有利于健全地方稅體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用。

稅改·推進(jìn)

先從個(gè)人住房試點(diǎn)

對(duì)于如何推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革問(wèn)題，這位負(fù)責(zé)人表示，從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)及公平、規(guī)范的角度看，房產(chǎn)稅應(yīng)對(duì)個(gè)人所有的住房普遍征收。但考慮到這項(xiàng)改革情況復(fù)雜，擬先在部分城市對(duì)部分個(gè)人擁有的住房進(jìn)行試點(diǎn)，恢復(fù)征收房產(chǎn)稅，積累經(jīng)驗(yàn)后逐步擴(kuò)大到全國(guó)。

稅改·調(diào)整

三部委聯(lián)合下發(fā)通知

近年來(lái)，我國(guó)各地房?jī)r(jià)上漲幅度較大，尤其是一些大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭，投機(jī)性購(gòu)房活躍。為切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)通知有關(guān)精神，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部9月29日聯(lián)合發(fā)出通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。

稅改·優(yōu)惠

鼓勵(lì)居民購(gòu)普通住房

此外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人還對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策調(diào)整的背景和內(nèi)容做了介紹，為活躍住房市場(chǎng)，鼓勵(lì)居民購(gòu)買(mǎi)普通住房和換購(gòu)住房，國(guó)家分別于1999年和2008年出臺(tái)政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房減半征收契稅，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅；對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人減免個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。