盛夏來臨,樓市開盤量卻進入“寒冬”。據某房源中心日前統(tǒng)計,原定于6月開盤的61個樓盤中,僅有20個樓盤如期開盤,近七成新盤未能如期開售。而截至6月22日,7月開盤量也大幅減少,7月預計開盤量僅有31個,環(huán)比6月開盤量降落幅度達51%。

分析師表現,在新政出臺后,開發(fā)商紛紛選擇延遲開盤,在等候上海細則出臺。與此同時,購房者的張望氣氛也日趨濃重,根據6月最新的調查顯示,有九成的剛性需求者上半年未出手購房,這進一步促成了開發(fā)商的張望心態(tài)。

業(yè)內人士指出,在房產稅等市場傳言鋪天蓋地襲來之際,7月供給開端走向“平衡”,未呈現供給結構一邊倒趨勢。在細則未出的樓市敏感期,開發(fā)商摒棄五六月的兩種供給極端,轉而采用較為溫和的供給策略。

而薛建雄則一針見血地指出,不消除有部離開發(fā)商延遲開盤是因為不愿降價,而選擇打擦邊球,制作或尋找一些理由,變相地“捂盤惜售”,想等到行情回暖時再出售,目標是為了少降一點。