9·29第二波房產(chǎn)調(diào)控以后,炒房團(tuán)策源地溫州14日發(fā)布新一輪樓市限購令控價(jià)令:暫定該市居民只能新購買一套商品住房,商品住房的售價(jià)1個(gè)月內(nèi)浮動(dòng)幅度不能超過5%等。
溫州10月14日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作的補(bǔ)充意見》(下稱《意見》)共12條,涉及住房保障、土地供應(yīng)、商品房預(yù)售管理等。《意見》規(guī)定,該市戶籍居民家庭及能提供1年以上該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非該市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),只能在本市新購買1套商品住房(含二手存量房,以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn))。
此前,上海、杭州等地的細(xì)則均對商品房德售價(jià)做出相應(yīng)規(guī)定,要求一房一價(jià),向有關(guān)部門報(bào)備,售價(jià)超出申報(bào)價(jià)格應(yīng)再次備案。溫州版細(xì)則更細(xì)致,甚至規(guī)定了價(jià)格上下限。
《意見》規(guī)定,商品房售價(jià)向價(jià)格主管部門申報(bào)備案后,1個(gè)月之內(nèi)的浮動(dòng)幅度不能超過5%;1個(gè)月后需調(diào)整售價(jià),須再向價(jià)格主管部門申報(bào)備案并公示。如實(shí)行折扣、優(yōu)惠等促銷,應(yīng)標(biāo)明起止時(shí)間、原價(jià)、現(xiàn)價(jià)等;促銷價(jià)格或調(diào)整價(jià)格下降幅度超過10%,應(yīng)組織重新開盤。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,這是溫州首次如此清晰地規(guī)定房價(jià)的浮動(dòng)范圍。同時(shí)規(guī)定價(jià)格調(diào)整下限,則可能是避免開發(fā)商鉆空子,照顧關(guān)系戶而給對方較大折扣,有助于平等購房,同時(shí)在一定程度上杜絕官員腐敗的隱患。
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