10月本是房屋租賃市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，一沒(méi)學(xué)校開學(xué)，二沒(méi)外來(lái)務(wù)工人員返鄉(xiāng)。但受樓市調(diào)控影響，本月濟(jì)南的租房市場(chǎng)“淡季不淡”。據(jù)中介介紹，本月求租房屋的人比上月至少多了兩三成。“就不搬，也不多交錢，你看著辦吧!”昨天上午，在濟(jì)南一科技公司上班的小張憤怒地掛斷了房東的電話。他原本為了省錢與房租簽訂了“交三押一”(先交3個(gè)月房租押金1000元)的合同，沒(méi)想到現(xiàn)在剛滿三個(gè)月，就被房東攆著搬家，不搬就得每個(gè)月多交200元房租。

　　小張說(shuō)，他租住的小區(qū)在青年?yáng)|路附近，附近有多個(gè)機(jī)關(guān)單位。9月底新的樓市調(diào)整政策一出臺(tái)，許多附近單位打算買婚房的年輕公務(wù)員都轉(zhuǎn)為租房，讓房子的租金行情一路看漲，也讓房東開始坐地起價(jià)。小張認(rèn)為他現(xiàn)在再找房子同樣也要多花錢，房東趕人沒(méi)有正當(dāng)理由。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人顧曉明介紹，“9·29”二次調(diào)控政策頒布后，在房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的形式下，許多拿不出首付或貸不到款的人重新進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)。本月求租房屋的人比上月至少多了兩三成，熱門地段的月房租幾乎以每周百元的速度在上漲。有不少房東想多牟利，所以拒絕續(xù)租;而有的房客不愿搬，索性當(dāng)起了“租房釘子戶”。

　　瑪雅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肖先生說(shuō)，10月份，文化東路、泉城路、經(jīng)七路附近等熱點(diǎn)區(qū)域的房租比起上半年又有明顯提高。如今在這些區(qū)域，1000元只能租到50平方米以下、樓層也比較高的房子。而在五六月份，同樣的價(jià)格還能租到六七十平方米的戶型。

　　世紀(jì)萬(wàn)邦房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司市場(chǎng)研究部經(jīng)理吳浩說(shuō)，“9·29”二次調(diào)控政策的出臺(tái)間接刺激了濟(jì)南的房屋租賃市場(chǎng)。濟(jì)南作為山東的省會(huì)城市，流動(dòng)人口較多，隨著外來(lái)人口來(lái)濟(jì)定居的人越來(lái)越多，租房市場(chǎng)近年一直都是供銷兩旺的局面。加之這次新政又無(wú)形中打壓了部分剛性需求的購(gòu)房者，使他們不得不臨時(shí)由買改租，從而形成了“淡季不淡”的局面。但這種情況應(yīng)該不會(huì)持續(xù)太久，這部分剛需的購(gòu)房者仍然會(huì)在未來(lái)一到兩年內(nèi)購(gòu)置新房。