新年伊始，記者走訪山東濟寧城區(qū)及其周邊的一些樓盤發(fā)現，盡管元旦有三天的假期，但與超市賣場的熱鬧景象相比，這些售樓處則要冷清得多：促銷力度小，看房客戶少。城北某樓盤的銷售經理陳先生坦言，時值節(jié)前，多數樓盤都在蓄力備戰(zhàn)節(jié)后市場。

　　3日上午，在濟寧城區(qū)東部的某樓盤售樓處，六七名售樓小姐圍坐在屋內，一位客戶正在咨詢房源信息。據該樓盤的一位銷售經理陳先生介紹，目前這里的均價每平方米達到6000元左右，比國慶節(jié)前后略漲了一些，房源相對充裕。“這段時間來看房的人還不少，但是出手購房的客戶并不算多。”陳先生介紹，因為快到春節(jié)了，多數市民也該忙著備年貨了，所以他們暫時沒搞什么促銷活動，把資源留在節(jié)后，主攻節(jié)后的春季市場。 在城區(qū)的某樓盤售樓處，里面也是十分冷清，當記者咨詢房源有何優(yōu)惠時，一位售樓經理告訴記者，目前沒有任何促銷活動，且房源已經不多了，該樓盤二期項目還沒有拿到預售許可證，因此新房源開盤要等到節(jié)后了。

　　“看看再說吧，節(jié)前本身開盤的項目就少，且國家兩次加息，現在貸款買房也要多付出一些成本。”正在該樓盤看房的趙女士告訴記者，兒媳婦剛生了孩子，想著換套大點的房子，趁著元旦放假，一家人看了幾家樓盤后發(fā)現這段時間新開的樓盤不算多，而且促銷力度也不大，想著開了春再做打算。

　　“新年伊始的樓市向來比較冷淡，一是氣溫較低，二是臨近春節(jié)，市民都忙著寫單位年終總結或是備年貨了，而購房畢竟是大宗消費，不可能隨隨便便就買了。”濟寧中研房產的一位房產經紀人分析，加之國家二度加息，年底的貸款審批趨緊，也使得目前的房地產商逐步收緊營銷的步伐。(馬輝)