15日，在一些房產(chǎn)中介門前黑板上的信息，顯然好長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有更新過(guò)了，生意也顯得十分冷清。 張曉科 攝

　　按照往年的慣例，放完春節(jié)大假，房屋租賃市場(chǎng)都會(huì)迎來(lái)一輪小高潮。然而，記者近日走訪山東濟(jì)寧城區(qū)的一些房屋中介發(fā)現(xiàn)，近一周的房屋租賃成交量卻并不盡如人意。目前，房屋中介喊“渴”，租房者也喊“渴”，房屋租賃市場(chǎng)的供需關(guān)系極不平衡，價(jià)格偏低、面積較小、有簡(jiǎn)單家具的房源一房難求，而價(jià)格過(guò)千、面積較大的新房卻無(wú)人問(wèn)津。

　　租房市場(chǎng)

　　房屋中介三天租出一套房

　　新春伊始，本來(lái)也應(yīng)是房屋中介的“春天”，可是慘淡的交易量卻讓這些房屋中介老板們高興不起來(lái)。在紅星路上的某社區(qū)房屋中介，老板張女士大年初六開(kāi)了門，可是到了大年初八才算開(kāi)了張。“每天來(lái)問(wèn)房源的都有好幾撥，都想要小戶型的房子，一看戶型、價(jià)格，很多租房者連看房都省了，轉(zhuǎn)頭就走。”張女士無(wú)奈地說(shuō)，到了初八，才有個(gè)公司租辦公場(chǎng)地，成交了一套140多平方米的新房。

　　建設(shè)路某房屋中介劉經(jīng)理說(shuō)，雖然城區(qū)不少老居民區(qū)都有40-75㎡之間的房源，但是，隨著前兩年城區(qū)城中村的大力度開(kāi)發(fā)及外來(lái)人群的大量涌入，這類價(jià)格偏低的小戶型房源快消化殆盡了。目前，這些房源也正是城區(qū)租賃市場(chǎng)需求量最高的類型，基本上到了有房源就能出手的地步。“對(duì)于小戶型房源，我們也沒(méi)什么好辦法尋找，只能等著房東提供，可是，最近換房的人并不是很多。”劉經(jīng)理說(shuō)。

　　“很多有租房意向的顧客都是進(jìn)門就問(wèn)有沒(méi)有小戶型房源，或者直接問(wèn)有沒(méi)有月租金在500元以下的房源，目的性很強(qiáng)。”劉經(jīng)理說(shuō)，顯然，對(duì)于收入偏低的工薪階層，動(dòng)輒上千元的房租，確實(shí)讓他們難以承受。

　　租房者

　　小戶型一房難求無(wú)奈尋合租

　　在城區(qū)某廣告公司工作的小孫，春節(jié)過(guò)后剛上班一周就被原來(lái)的房東告知，因?yàn)榈搅舜禾�，�?zhǔn)備把房子收回來(lái)自己住，因此要求她半個(gè)月之內(nèi)搬家騰出房子。“上了班從網(wǎng)上找房源，中午下了班跑中介，兩天了，沒(méi)什么進(jìn)展。”小孫無(wú)奈地對(duì)記者說(shuō)。

　　小孫告訴記者，這幾天看房的經(jīng)歷讓她感到很糾結(jié)，每家房屋中介的信息板上都寫滿了房源信息，然而，“每次都是從頭抱著希望看，末尾帶著失望離開(kāi)。”房源雖然不缺，但是符合自己條件的幾乎沒(méi)有。“自己是工薪階層，一個(gè)月收入不過(guò)兩千元，現(xiàn)在低于500元的房源基本上沒(méi)有了，面積超過(guò)100平方米的房子月租金沒(méi)有低過(guò)800元的，根本承受不起。”小孫說(shuō)，打算再看幾家，現(xiàn)在也在網(wǎng)上發(fā)布了求租信息，實(shí)在不行就與別人合租。

　　今年大學(xué)畢業(yè)的小劉大年初七就來(lái)到了濟(jì)寧求職，他告訴記者，這幾天，他都住在旅館里，剛剛參加完春季招聘會(huì)，準(zhǔn)備先到一家私企實(shí)習(xí)。“老是住旅館也不是法子，一天30元錢，一個(gè)月下來(lái)也不少錢，而且也不方便，準(zhǔn)備租個(gè)房子。”小劉告訴記者，這幾天也是看了不少房子了，動(dòng)輒近千元的月租金，讓他根本沒(méi)法承受，他現(xiàn)在每天都在網(wǎng)上尋求合租伙伴。

　　“合租也挺麻煩的，想著找個(gè)愛(ài)干凈、脾氣好、作息時(shí)間正常、有正當(dāng)工作的合租伙伴，網(wǎng)上信息發(fā)出好幾個(gè)了，也給人家聯(lián)系過(guò)幾次，但是現(xiàn)在還沒(méi)有什么眉目。”租不到合適房子的小劉顯得很著急。

　　租賃價(jià)格

　　普漲一成，租套房最低750元

　　15日上午，記者走訪了濟(jì)寧城區(qū)的一些房屋中介，不少房屋中介門前黑板上的信息顯然好長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有更新過(guò)了，生意也顯得十分冷清。在這些信息板上，房屋的月租賃價(jià)格鮮有低于750元的，面積低于80㎡的房源十分稀缺，小戶型房源更是一房難求，多數(shù)房源都是100㎡以上的大戶型。

　　“與去年年底相比，從節(jié)前一段時(shí)間開(kāi)始，房屋租賃價(jià)格普遍漲價(jià)了，像那種月租金在千元左右的房源，都漲了一二百元，漲幅普遍在一成左右。”在紅星路上的某房屋中介公司，房屋經(jīng)紀(jì)人周先生告訴記者，可以說(shuō)，從去年開(kāi)始，房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格始終在“小步快走”，因?yàn)槭袌?chǎng)上很難找到小戶型的房源，現(xiàn)在市民想要在城區(qū)范圍內(nèi)租套房子，月租金低于750元，根本沒(méi)有選擇余地。

　　稅務(wù)街某房屋中介的負(fù)責(zé)人任經(jīng)理告訴記者，40-75㎡之間的小戶型房源仍然是當(dāng)前房屋租賃市場(chǎng)的“香餑餑”，絕大多數(shù)租房者仍然是奔著這類房源而來(lái)的，目前市場(chǎng)呈現(xiàn)出此類房源稀缺的情形，由于供求關(guān)系的失衡，在高需求的帶動(dòng)下，小戶型房屋的月租金多數(shù)也已經(jīng)超過(guò)500元了。

　　然而，大戶型房源卻面臨著極其尷尬的境地。建設(shè)路某房屋中介的劉經(jīng)理介紹，租房者大都要求所租房源帶有家具，而一些大戶型房源多是新房，一些已經(jīng)裝修過(guò)的、帶有家具的房源還好些，月租金能達(dá)到近2000元，然而一些面積130-160㎡的大戶型新房則十分尷尬，一般位置的房源月租金也就剛過(guò)1000元，和80-100㎡帶家具的中等戶型房源的月租金基本相似，但顯然不如后者好租。(馬輝)