由于股價(jià)長(zhǎng)期表現(xiàn)不佳，7月8日，美國(guó)“兩房”中的房地美打算將其普通股和優(yōu)先股從紐約證交所退市。

昨天，我國(guó)外管局在其官方網(wǎng)站上表現(xiàn)，我國(guó)未持有兩房股票，“兩房”退市也未對(duì)我國(guó)持有的“兩房”債券造成負(fù)面影響。

兩年市值蒸發(fā)99%

7月8日，美國(guó)兩大抵押貸款巨頭——“兩房”中的房地美打算將其普通股和優(yōu)先股從紐約證交所退市。而房利美也將難逃退市命運(yùn)。

在此前的6月16日，美國(guó)聯(lián)邦住房金融局(FHFA)已請(qǐng)求房利美與房地美的股票退市，理由是兩家公司股價(jià)長(zhǎng)期表現(xiàn)不佳。

根據(jù)紐約證券交易所規(guī)定，若股價(jià)持續(xù)30個(gè)交易日低于1美元，其股票將被摘牌。截至記者發(fā)稿，房地美最新的收盤價(jià)是0.39美元；房利美目前股價(jià)是0.32美元。金融危機(jī)暴發(fā)后的兩年內(nèi)，“兩房”市值已蒸發(fā)99%。

我國(guó)雖然并未持有“兩房”股票，但2008年頒布的債權(quán)人情況顯示，中國(guó)持有的“兩房”債券達(dá)3760億美元，是“兩房”債券外資機(jī)構(gòu)最大債權(quán)人。但我國(guó)官方一直未頒布具體金額。此外，截至2008年6月底，我國(guó)6家上市銀行持有涉及“兩房”債券總額超過(guò)250億美元。

專家解讀

退市原因:股本金虧完了

中銀國(guó)際控股有限公司副履行總裁、中國(guó)國(guó)民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授曹遠(yuǎn)征昨日對(duì)記者分析道，“兩房”股價(jià)不斷下跌已將其股本金賠完了，而美國(guó)政府不再打算注資，此外，美國(guó)住房市場(chǎng)仍然一蹶不振，抵押貸款量少，貸款利率降落，“兩房”收益率不斷降落，其股價(jià)近期內(nèi)不太可能上漲。

海通證券分析員陳露對(duì)記者表現(xiàn)，美國(guó)房屋止贖申請(qǐng)數(shù)居高不下帶來(lái)宏大的供給壓力和價(jià)格壓力，同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求也徘徊在低谷，這些都表明美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷趨勢(shì)難改，這將給兩房造成宏大喪失。

退市影響：債權(quán)收益減少

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委對(duì)記者表現(xiàn)，“兩房”退市并不等于倒閉，中國(guó)持有的“兩房”資產(chǎn)是債權(quán)，而不是股權(quán)，“兩房”退市不意味著我們的投資打了水漂。

曹遠(yuǎn)征認(rèn)為，“兩房”只是不上市了而已，但還是照常運(yùn)營(yíng)的，除非其破產(chǎn)清算，否則我國(guó)所持有“兩房”的債權(quán)就是安全的；目前“兩房”債券評(píng)級(jí)僅次于美國(guó)國(guó)債，我們不用擔(dān)心“兩房”的債權(quán)安全，但是我國(guó)所持有的“兩房”債券收益會(huì)有所減少，“兩房”債券變現(xiàn)的艱苦加大。當(dāng)然也不消除會(huì)有抄底資金介入，推高“兩房”債券價(jià)格。