我們通過(guò)對(duì)照房?jī)r(jià)、股價(jià)的關(guān)系,認(rèn)為國(guó)家從嚴(yán)政策的松動(dòng)是房地產(chǎn)行業(yè)反轉(zhuǎn)和反彈的重要因素,隨后房?jī)r(jià)在低位時(shí)成交量有效的放大,即可作為地產(chǎn)行業(yè)的反轉(zhuǎn)和反彈信號(hào)。但從現(xiàn)在的估值程度看,地產(chǎn)股整體估值程度處于中間地位,但在行業(yè)依舊處于向下周期中時(shí),其估值程度依舊偏高,因而建議等候估值低點(diǎn)的呈現(xiàn)。

英大證券:我們預(yù)期下半年,部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨全面調(diào)劑,房?jī)r(jià)會(huì)有所降落,預(yù)計(jì)總體房?jī)r(jià)程度可能在目前途度高低調(diào)15%-20%,不同城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)將各異。同時(shí),商品房成交量可能將經(jīng)歷一段時(shí)代的低迷,但在張望期被壓抑的剛性需求和改良型需求將隨著房?jī)r(jià)的下調(diào)重新帶動(dòng)市場(chǎng)成交企穩(wěn)回升。