上市公司中報即將密集的披露�；跇鞘蓄A(yù)售制度及地產(chǎn)公司的收入確認方法,上市房企今年上半年的事跡增加基礎(chǔ)已被去年下半年的預(yù)收賬款提前鎖定。
據(jù)上證報資訊的統(tǒng)計,截至7月12日,兩市共有51家主營地產(chǎn)的上市公司發(fā)布事跡預(yù)告,其中35家事跡報喜,包含22家大幅預(yù)增、3家略增、9家扭虧、及1家續(xù)盈;16家事跡報憂,包含8家預(yù)減、4家續(xù)虧、3家首虧,以及1家不斷定。
具體來看,預(yù)增幅度最大的為陽光城,預(yù)計今年上半年實現(xiàn)凈利潤9000萬,同比增加29.25倍。公司4月28日的公告說明大幅預(yù)增的原因在于2008年底通過向控股股東發(fā)行股份注入的部分項目(重要是陽光烏山榮域B1、B2項目等)本期陸續(xù)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入。預(yù)增幅第二的是中糧地產(chǎn),該公司預(yù)計上半年凈利潤4000萬元成功實現(xiàn)扭虧,同比增加12.9倍;預(yù)增幅第三的是嘉凱城,公司的預(yù)計凈利潤4.5億,同比增加8.51倍。
同時,預(yù)減幅度最大的是ST興業(yè),公司預(yù)計上半年首虧1300萬元,同比降272%。若剔除ST公司,則降幅最大的為宜華地產(chǎn),該公司預(yù)計上半年實現(xiàn)凈利潤500萬元,同比降幅約100%。公司稱由于房地產(chǎn)建設(shè)周期的特點,在2010年上半年沒有新的完工項目可結(jié)轉(zhuǎn)收入。
此外,7月7日,華遠地產(chǎn)頒布的事跡快報,成為兩市第一家頒布事跡快報的上市房企。公司預(yù)計上半年實現(xiàn)營業(yè)收入6.8億元,同比增加41%;實現(xiàn)凈利潤1.7億元,同比增加10%。
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