日前，一則題為《任志強(qiáng)華遠(yuǎn)地產(chǎn)疑曾偽造公文？》的報道將“地產(chǎn)大鱷”任志強(qiáng)及其所在華遠(yuǎn)地產(chǎn)推向輿論浪尖。該報道稱，任志強(qiáng)所在華遠(yuǎn)地產(chǎn)可能涉嫌一起偽造公文騙取辦理土地手續(xù)的案件。

昨晚，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)表澄清公告，表示“與事實(shí)存在巨大差距”，并稱偽造公文事件與華遠(yuǎn)地產(chǎn)并無關(guān)聯(lián)。此前對該報道意外沉默的“任大炮”——華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)昨天也在其微博上首度表明立場，為華遠(yuǎn)地產(chǎn)喊冤：“新聞總在報道各種商品造假事件，如大米，看來中國市場最缺的是契約精神”，他自認(rèn)心中坦然，“不會被媒體與謠言亂了陣腳。 ”

零溢價轉(zhuǎn)讓“問題土地”？

在西安吉祥村十字的東南角有一塊雜草叢生的荒地，多年來無人問津，近日地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)及其華遠(yuǎn)地產(chǎn)卻因此成為輿論焦點(diǎn)。原來8月19日，國土資源部對外通報了7宗土地違法違規(guī)案件，其中包括西安市立豐御海置業(yè)公司的一處地產(chǎn)——西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地。該地涉嫌3項(xiàng)違法行為：一是偽造公文騙取辦理用地手續(xù)；二是侵占國有土地收益，這家公司將政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓建筑面積由10萬平方米改為26萬平方米；三是這塊2007年依法轉(zhuǎn)讓的土地，至今只完成部分拆遷，即土地處于閑置狀態(tài)已達(dá)3年以上，嚴(yán)重違規(guī)。

核查發(fā)現(xiàn)，該公司于2007年出現(xiàn)違法違規(guī)行為時，其控股股東正是地產(chǎn)界大腕任志強(qiáng)旗下的華遠(yuǎn)地產(chǎn) （當(dāng)時的北京華遠(yuǎn)）控股子公司華遠(yuǎn)置業(yè)。而華遠(yuǎn)集團(tuán)接下來的一系列蹊蹺行為更讓人懷疑該集團(tuán)與違法案件有直接關(guān)聯(lián)。

根據(jù)2009年華遠(yuǎn)地產(chǎn)的年報顯示，2006年10月，原北京華遠(yuǎn)與西安立豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂 “西安1001工廠項(xiàng)目（即13號地項(xiàng)目）合作開發(fā)框架協(xié)議”，約定立豐房地產(chǎn)將其完全控股的立豐御海置業(yè)公司80％的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京華遠(yuǎn)。也就是說，2007年立豐御海在偽造公文騙取辦理土地手續(xù)時，華遠(yuǎn)地產(chǎn)持有該公司80％股權(quán)，這意味著，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與該起偽造公文騙取辦理用地手續(xù)的案件可能有直接關(guān)系。

更令人感到疑惑的是，2009年12月，華遠(yuǎn)與立豐房地產(chǎn)再次簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將所持有的御海置業(yè)80%的股權(quán)悉數(shù)歸還立豐房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價為1200萬元，這與前一次轉(zhuǎn)讓無溢價變化。緊接著，雙方又簽訂股權(quán)質(zhì)押合同，約定立豐將其持有的全部股權(quán)質(zhì)押給華遠(yuǎn)置業(yè)。這個時間段，正是國土部對西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊進(jìn)行查處的時期。因此，有媒體質(zhì)疑，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在去年底以零溢價轉(zhuǎn)讓御海置業(yè)，目的就是要將“問題土地”剝離。