房屋登記系統(tǒng)尚未全國聯(lián)網(wǎng)借款人提交信息難辨真?zhèn)?———

據(jù)《北京日報》報道,作為“新國十條”的配套政策,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國國民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵守“以家庭為單位,認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。但記者懂得到,由于外地房屋登記系統(tǒng)部分沒有聯(lián)網(wǎng),可能造成核查時的漏洞,對于如何認(rèn)定二套房仍需出臺具體操作細(xì)則加以完善。

通知原文中稱,如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能供給家庭住房登記查詢成果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應(yīng)將其記作不良記錄。

一名銀行業(yè)人士稱,假保證書一經(jīng)查出將被記錄到銀行的信用記錄中,此后該貸款人再貸款買房、買車或者辦理信用卡將遇到艱苦。

同時,住房登記系統(tǒng)不完善致使借款人所提交的信息難以辨認(rèn)真?zhèn)�。北京市房協(xié)副秘書長陳志認(rèn)為,房屋登記系統(tǒng)尚未全國聯(lián)網(wǎng),無法查詢購房人在外地的購房記錄,因此有可能不會被認(rèn)定為第二套房。另外,假保證書對于信用記錄的影響也應(yīng)當(dāng)更為明白。

記者懂得到,異地查詢不完善還會有其他空子可鉆。比如夫妻雙方戶口均不在本地或者一方不在本地,那就可以到原籍開出單身證明,用于申請貸款。

但是對于本地購房者,這一空子就不存在了。記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上懂得到,6月4日,本市期房網(wǎng)上簽約套數(shù)為217套,達(dá)到近期以來的高點(diǎn)。目前本市房屋權(quán)屬登記已和銀行系統(tǒng)對接,房屋主管部門會向銀行供給房屋權(quán)屬登記信息,以認(rèn)定借款人家庭是否有住房。