在本周最后一個交易日6月4號的晚上，住建部、央行和銀監(jiān)會發(fā)出通知，就商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房的認定標準進行了明白的規(guī)范。按照通知的界定，在二套房的認定上，履行以家庭為單位，以“認房”為主，同時又輔之“認貸”的最嚴格的二套房標準認定政策。那么，在新政出臺之后，全國各地的二套房市場作何反應(yīng)呢？

上海 有房無貸者趕搭二套房認定舊規(guī)末班車

房貸新政、房產(chǎn)稅預(yù)期、二套房認定標準……從4月中旬開端，調(diào)控政策的重磅炸彈就一個接一個地打向了二手房市場。在開發(fā)商還在硬撐的同時，二手房已經(jīng)呈現(xiàn)了投資客拋盤潮，滬上二手房掛牌量從一個半月前的近9萬套飆升到超過12萬套。

業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，在調(diào)控政策的持續(xù)施壓下，6月滬上房價可能全面回調(diào)。目前，個別在上海有房無貸的購房者正在抓緊時間趕搭二套房認定舊規(guī)的末班車。

深圳 部分銀行二套房認定仍“認貸不認房”

日前，住建部、中國國民銀行、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明白規(guī)定二套房的認定要履行“認貸又認房”的嚴格政策，即只要購房者手上有房、或者曾用經(jīng)貸款買過房，都應(yīng)算作第二套。但記者昨日在深圳各家銀行訪問發(fā)明，部分銀行仍“認貸不認房”，貸款已還清，仍可算首套。

福州 銀行二套房仍“認貸” 住房查詢方法未明白

7日記者訪問了福州湖東路一帶銀行網(wǎng)點，發(fā)明目前二套房認定暫時仍是“認貸”。一些銀行的工作人員表現(xiàn)，已經(jīng)知道二套房新的認定標準，但目前暫未接到上級通知，如何操作也要等具體細則。

長沙 仍按"老規(guī)矩"認定二套房 認定標準略有放寬

“新規(guī)是在上周末出臺的，目前還沒有接到總行的相干通知。”中信銀行(5.01,-0.05,-0.99%)長沙分行個貸中心人士告訴記者，此前該行對二套房貸款一直履行“認貸不認房”的標準，只要購房者以往沒有房貸記錄，不會被認定為二套房。“如果要使房產(chǎn)局與銀行的信息系統(tǒng)對接，暫時有難度。”據(jù)悉，雖然該行原則上履行“認房也認貸”，但暫時操作起來“只能認貸”。