京華時報訊7月北京的二手房市場低迷至冰點。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月存量住宅成交量為10367套，同比2009年同期的24840套降幅達到了58.3%。日均成交量一路走低至334套，更是創(chuàng)下了2009年以來的新低。

具體來看，交易量在1、2月時受傳統(tǒng)的春節(jié)影響，處在一年中的最冷期，日均交易量在400套徘徊。3、4月的樓市在春節(jié)后回暖，交易量一路飆升，日均一度達到1096套。隨后，4月中下旬新政出臺后，樓市在傳統(tǒng)活潑期步入了下行通道，日均成交量從5月開端跌回437套，7月更是一路走低至334套，跌破2月最低時的407套成交量。

從買賣的雙方的動態(tài)來看，7月二手房市場中，買賣雙方仍處在僵持階段，業(yè)主看好后市，認為房價有回漲空間而不松口降價，客戶仍在等待二次降價潮而保持張望，以致二手房成交量持續(xù)走低。

北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉認為，隨著新政逐步深化，在隨后的三、四季度，二手房市場將依然處于低迷態(tài)勢，交易量仍將在下行通道徘徊。同時，交易價格仍有必定下調(diào)空間，并將在回落伍走穩(wěn)。從更長期來看，房價將逐步呈現(xiàn)本質(zhì)性下跌，并逐步安穩(wěn)下來，屆時二手房交易量終將會有所上揚。