今天上午,位于昌平小湯山鎮(zhèn)和通州馬駒橋鎮(zhèn)的兩塊居住用地,在市國(guó)土局大廳公開招標(biāo)出讓。截至記者發(fā)稿時(shí),土地中心還沒有頒布評(píng)標(biāo)成果,但北京華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司在兩塊土地上均給出了最高的報(bào)價(jià)。

上午招標(biāo)的第一塊地,是昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)居住、多功效用地,位于昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn),總用地面積30178平方米,其中建設(shè)面積28125平方米。另外,小湯山鎮(zhèn)用地里還配建了2400平方米的公共租賃住房,其套型面積把持在60平方米以內(nèi),由政府指定單位按每平方米5500元的價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

小湯山鎮(zhèn)的土地,引來(lái)了4家開發(fā)商的投標(biāo),招標(biāo)底價(jià)為25810萬(wàn)元,華遠(yuǎn)置業(yè)報(bào)出了49219萬(wàn)元的最高價(jià),而最低的一家報(bào)出了25000萬(wàn)元的價(jià)格,低于招標(biāo)底價(jià)。記者簡(jiǎn)略記算了一下,如果以華遠(yuǎn)團(tuán)體49219萬(wàn)元的最高價(jià)盤算,刨去公租房面積,折合樓面價(jià)是每平方米7000元,比2月份拍出的小湯山鎮(zhèn)常興莊組團(tuán)北部地區(qū)B地塊低出了近一半。

接著招標(biāo)的是通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流基地生活配套區(qū)C-13居住用地,位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)南堤村,總用地面積147255平方米,其中建設(shè)用地面積為105717平方米。

相對(duì)于小湯山土地,該地塊的競(jìng)爭(zhēng)更為激烈,引來(lái)了6家開發(fā)商投標(biāo),包含華遠(yuǎn)、首開、住總、中國(guó)水電建設(shè)團(tuán)體等幾家大國(guó)企的身影。該地塊的招標(biāo)底價(jià)為53000萬(wàn)元,依舊是華遠(yuǎn)置業(yè)報(bào)出了最高價(jià)110397萬(wàn)元,折合樓面價(jià)每平方米4540元。

根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)材料,小湯山區(qū)域的樓市供給,重要浮現(xiàn)兩端聚集的特點(diǎn),一部分為高級(jí)公寓及別墅,另一部分為普通商品房。目前在售的項(xiàng)目比較少,只有北京龍脈溫泉花園,在搜房網(wǎng)上顯示的銷售均價(jià)為每平方米19800元;而二手房的價(jià)格則從每平方米8000元至13000元不等。“三部委表態(tài)說(shuō)會(huì)持續(xù)宏觀調(diào)控政策的消息,還是影響了開發(fā)商的心理價(jià)位,投標(biāo)單位給出的價(jià)格均比新政前降落了不少”,市場(chǎng)總監(jiān)張大偉告訴記者。(趙瑩瑩)