還要轉(zhuǎn)變城市計劃和城市用地的問題，我們總是感到城市用地越來越稀缺，這是因?yàn)檎驹谑兄行膩砜紤]的，如果有更多的衛(wèi)星城市和城市群的話，城市化會釋放大批的土地供給，因此我認(rèn)為土地供給不應(yīng)當(dāng)成為制約房地產(chǎn)發(fā)展基本的瓶頸。

所以這個模式到底能不能終結(jié)，實(shí)際上在于處所政府發(fā)展模式能否轉(zhuǎn)變。它的土地財政可以依然是存在的，只是薄利多銷。我是尋求暴利一年就賣10塊地，掙一大筆錢，還是賣20塊地，同時把土地的開發(fā)交給企業(yè)來經(jīng)營，政府就征稅。美國的土地一級開發(fā)，就是是由金融機(jī)構(gòu)來做的，供給是長遠(yuǎn)和充分的。

環(huán)球企業(yè)家：我們心中還有一個特別好奇的問題就是說，中國經(jīng)濟(jì)對于房地產(chǎn)的依附性有多大。過去我們一調(diào)控房地產(chǎn)，就感到很多行業(yè)要受傷，GDP和股市就下來了，但一發(fā)展房地產(chǎn)，就會產(chǎn)生這么多社會問題，感到這其中也有一個所謂的房地產(chǎn)綁架宏觀經(jīng)濟(jì)的魔咒？

易小迪：我感到應(yīng)當(dāng)從正面來看這個問題，就是房地產(chǎn)背后是城市化。城市化是一個真實(shí)的需求，既然一個人長身材的時候，他需要營養(yǎng)；如果他不長身材了，你拼命地加營養(yǎng)，他就形成肥胖癥了，但中國房地產(chǎn)是一個長身材的時候，這時候產(chǎn)業(yè)了很多真實(shí)的需求，就是老百姓拿到錢了以后，要改良生活，他辛辛苦苦一輩子就想買一套好房子，咱們?yōu)槭裁床荒軡M足他呢？我感到這個階段房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是順勢的，應(yīng)當(dāng)加快中國城市化的過程，全世界都有這個過程。同時，在城市化過程中，城市之間也在競爭，如果北京城市化不做了，那么確定天津就漲起來了。他總得有個處所吸納這些人口是吧。

從現(xiàn)在來看，城市化過程帶來的需求，讓房地產(chǎn)行業(yè)很難停止下來，至少這個行業(yè)還有十年的美好時間。但我們也不必要為這個行業(yè)的衰退過度恐慌。就像當(dāng)年中國過多地依附出口一樣，別著急，出口不行的時候，中國已經(jīng)很發(fā)達(dá)了，能蒙受這樣的轉(zhuǎn)型。