本報訊（記者耿諾）針對近日發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，市住建委相干負(fù)責(zé)人昨日稱，本市將嚴(yán)格履行差別化住房信貸政策。
在“通知”中，就北京市第二套住房認(rèn)定工作的程序進(jìn)行了明白規(guī)定。市住建委相干負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，“通知”強(qiáng)調(diào)貸款機(jī)構(gòu)采用多種方法斷定差別化住房信貸政策履行標(biāo)準(zhǔn)。借款人在申請貸款時要如實(shí)申報填寫《家庭擁有成套住房申報表》。貸款機(jī)構(gòu)要根據(jù)借款人的申報情況面測、面談，必要時采用居訪。同時，應(yīng)用征信查詢、交易權(quán)屬信息系統(tǒng)查詢等多種方法確認(rèn)借款人家庭住房情況,以便嚴(yán)格履行差別化住房信貸政策。
為保護(hù)借款人隱私，市住建委請求房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)履行實(shí)名制，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請注冊并領(lǐng)取鑰匙盤，方能登錄系統(tǒng)進(jìn)行查詢。同時，所有申請注冊貸款機(jī)構(gòu)必須簽訂保密承諾書，明白信息應(yīng)用人的保密任務(wù)及相干法律義務(wù)，切實(shí)保護(hù)借款人的合法權(quán)益。
市住建委相干負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，這些措施是北京市持續(xù)堅決貫徹《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》精力，嚴(yán)格履行差別化住房信貸政策，堅決克制不合理住房需求，保障本市房地產(chǎn)市場安穩(wěn)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要舉動。
據(jù)懂得，從7月7日起全市各信貸機(jī)構(gòu)開端統(tǒng)一履行這一認(rèn)定程序。RJ215
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認(rèn)房又認(rèn)貸？售樓處聲稱“沒聽說”
本報訊（記者耿諾 實(shí)習(xí)生孫榮凱）市住建委、中國國民銀行營業(yè)管理部、銀監(jiān)會以及市金融工作局日前再度聯(lián)合發(fā)布通知，就北京市二套住房認(rèn)定工作的程序進(jìn)行了明白規(guī)定。但記者昨日在采訪中發(fā)明，一些售樓處和貸款機(jī)構(gòu)相干人士卻仍忽悠買房人，表現(xiàn)“沒聽說”。
“通知”中強(qiáng)調(diào)貸款機(jī)構(gòu)采用多種方法斷定差別化住房信貸政策履行標(biāo)準(zhǔn)。市住建委相干負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，將嚴(yán)格履行差別化住房信貸政策，堅決克制不合理住房需求，保障本市房地產(chǎn)市場安穩(wěn)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要舉動。
據(jù)懂得，這一認(rèn)定程序從7月7日起在全市各信貸機(jī)構(gòu)開端統(tǒng)一履行。發(fā)布已經(jīng)近10天了，但記者以“有房無貸款”的購房人名義向多個樓盤的售樓處咨詢，很多售樓處人員還在許著“有房也可以按第一套房貸辦”的空頭支票。
位于房山區(qū)的世界名園樓盤售樓處工作人員向記者表現(xiàn)，只要前面的房沒貸款，就可以做成第一套房貸。同時她還說，沒有聽說市住建委要查這個，也沒有聽說要填住房申報表。
在海淀區(qū)清河小營的萊鎮(zhèn)安靜灣售樓處里，一位售樓員稱，只要能供給材料，就能按照第一套房的標(biāo)準(zhǔn)貸款。但“如果以后被查出來了，可能會被補(bǔ)首付和追究訛詐行動”。這位售樓員還勸告記者：“你不要照實(shí)申報住房情況就成了。”
對此，市住建委相干部門負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，目前該措施確實(shí)已經(jīng)開端履行，購房人一旦屬于“有房無貸款”的情況，又想按照第一次購房辦理貸款，可能會見臨臨時進(jìn)步首付、甚至被拒絕貸款等情況。RJ215
部分銀行暗為第三套房貸“松綁”
本報訊（記者沈衍琪 實(shí)習(xí)生李燕茜）“只要您供給的收入證明材料合格，第三套房貸我們這里可認(rèn)為您辦理。”昨日，記者訪問部分銀行網(wǎng)點(diǎn)懂得到，一些銀行對于第三套房貸已經(jīng)悄然“開閘放水”，但首付比例和貸款利率有所上升。
在中信銀行世紀(jì)城支行個貸部，工作人員向記者表現(xiàn)，申請第三套房貸的首付比例要進(jìn)步到5.5成，同時利率上浮20%。此外，貸款人若是外地戶口，還需要供給一年以上的完稅證明或者社保證明。當(dāng)記者問到申請第三套房貸程序?qū)徟欠駠?yán)格時，該行個貸客服人員答復(fù)說：“審批嚴(yán)不嚴(yán)格要看個人供給的收入證明材料。”
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