大連萬達(dá)團(tuán)體16日拿下了這家商業(yè)地產(chǎn)公司在上海的第四個萬達(dá)廣場項(xiàng)目。作為上海今年下半年第一場土地出讓大會,當(dāng)天全部四幅土地,一半以底價賣出,而唯一一幅住宅土地被上海本土企業(yè)上海天祥投資管理有限公司以5.63億元摘得。

萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司昨天聯(lián)合上海高境投資有限公司以12.05億元拿下總建筑面積約21.5萬平方米的高境鎮(zhèn)共和新路東側(cè)商辦地塊。萬達(dá)的拿地過程卻并不輕易,盡管前期已經(jīng)進(jìn)行大批跟蹤工作,但當(dāng)天交易還是面臨了包含綠地團(tuán)體(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤),復(fù)地團(tuán)體(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)在內(nèi)的多家實(shí)力地產(chǎn)商挑釁,材料顯示,萬達(dá)16日土地成交價格相比底價超出87%,甚至高出當(dāng)天出讓的唯一一幅住宅土地,這也成為今年來第一次商業(yè)土地溢價高過宅地的情況。

此前萬達(dá)已經(jīng)在上海建造了三個綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目,分辨位于楊浦五角場、浦東周浦以及嘉定江橋。

當(dāng)天競爭最激烈的土地是位于閘北的279街坊(鋼琴廠)地塊,在包含江蘇新城、景瑞地產(chǎn)、寶華團(tuán)體等10家開發(fā)商爭取中,上海天祥投資管理有限公司以5.63億元總價摘得該地塊,不過,市場冷淡讓大部離開發(fā)商報價保守,最終地塊僅溢價62%,上海宅地動輒價格翻番的現(xiàn)象已經(jīng)絕跡。

另外出讓的兩幅土地均以底價成交。閘北區(qū)313街坊(電器成套廠)地塊被大寧資產(chǎn)經(jīng)營有限公司摘得,成交價格10.02億元。

此外,華輝國際物流股份有限公司5710萬元摘得羅涇港配套產(chǎn)業(yè)園飛躍路南側(cè)地塊(一期),折合樓板價僅1599元/平方米。