關(guān)于第三套住房貸款政策是否松動(dòng)的問題,國家和相干處所政府部門相繼表態(tài)“嚴(yán)格履行”“不能動(dòng)搖”。然而,這似乎難以打消大眾,的疑慮,依然不斷有一線城市發(fā)放“三套房貸”的報(bào)道見諸媒體。畢竟是政府的表態(tài)脫離實(shí)際,還是媒體的報(bào)道捕風(fēng)捉影?

媒體對“三套房貸”的報(bào)道,內(nèi)容集中于兩點(diǎn):一是前期房價(jià)上漲過快的一些城市仍存在發(fā)放“三套房貸”現(xiàn)象;

二是這些城市部分銀行發(fā)放“三套房貸”的做法已與調(diào)控前有很大不同,首付比例和貸款利率都明顯進(jìn)步。對照國務(wù)院4月中旬下發(fā)的通知不難看出,一些城市銀行的做法并未明顯違背國務(wù)院通知精力。媒體對“三套房貸”發(fā)放情況的關(guān)注,一方面是履行消息監(jiān)督職責(zé)的行動(dòng),另一方面則表達(dá)了部分人對調(diào)控后果的擔(dān)心。

事實(shí)上,此輪調(diào)控政策實(shí)行以來市場的反應(yīng)表明,調(diào)控已經(jīng)初步見效。雖然全國70個(gè)大中城市6月份房屋銷售價(jià)格只比5月份降落了0.1%,與大多數(shù)群眾的預(yù)期差距較大,與“部分城市”房價(jià)近年來飆升的幅度相比更是微不足道,但畢竟是一個(gè)新的開端。更值得器重的是,一些先前房價(jià)飆升的城市商品房交易量降落了三成多。房價(jià)過快上漲的勢頭得到了明顯遏制,并呈現(xiàn)了降落趨勢。

綜合來看,國家和相干處所政府部門關(guān)于“嚴(yán)格履行”“三套房貸”的說法是有根據(jù)的,但輿論對“三套房貸”政策履行情況的報(bào)道仍然值得政府有關(guān)部門高度器重,無論從房地產(chǎn)市場調(diào)控的近期目標(biāo)看還是從增進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長遠(yuǎn)目標(biāo)看,信貸政策及其履行力度都不能有絲毫放松。

國家統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)顯示,上半年房地產(chǎn)投資增加了38.1%,比去年同期高出很多。這闡明,相干企業(yè)對從房地產(chǎn)中獲利仍然信心十足,遏制房價(jià)過快上漲依然面臨很大壓力。同時(shí),此輪調(diào)控政策實(shí)行后形成的買賣雙方博弈局面一旦遇到房價(jià)較大幅度降落或者在較長時(shí)段內(nèi)保持微漲,都很可能產(chǎn)生變更,而變更的一大動(dòng)力便是購房貸款放松�？梢哉f,房貸政策及其履行情況在其中具有牽一發(fā)而動(dòng)全身的效用。從這個(gè)意義上說,對“三套房貸”,收緊一些比放松要好。

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