近日，曾被稱(chēng)為中國(guó)第一個(gè)“政企合作”模式的大學(xué)城——東方大學(xué)城被媒體報(bào)道已負(fù)債總額高達(dá)24.16億。于是，有關(guān)大學(xué)城的發(fā)展趨勢(shì)與生存現(xiàn)狀開(kāi)端備受多方關(guān)注。
《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)消息》記者在采訪中發(fā)明，東方大學(xué)城的債務(wù)危機(jī)僅僅是我國(guó)近60個(gè)大學(xué)城急速發(fā)展背后一個(gè)縮影。有專(zhuān)家告訴記者，處所政府由于在大學(xué)城建設(shè)初缺乏全盤(pán)考慮和整體長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃，急速發(fā)展后的危機(jī)逐漸浮現(xiàn)，大學(xué)城的債務(wù)黑洞已開(kāi)端影響了高校的正常運(yùn)行。
東方大學(xué)城不會(huì)是唯一倒下的大學(xué)城
東方大學(xué)城位于河北廊坊，一期占地2300畝，總投資高達(dá)14億元，在建設(shè)之初，高額利潤(rùn)和大學(xué)城“國(guó)家級(jí)教導(dǎo)項(xiàng)目”的金字招牌誘使建筑商們簇?fù)矶�。他們�(cè)诮ㄔO(shè)教學(xué)樓的同時(shí)，也建起了別墅、商品房、度假村，甚至高爾夫球場(chǎng)。逐漸地，東方大學(xué)城發(fā)展開(kāi)端偏離了本來(lái)的軌道。就在最近，這個(gè)曾被稱(chēng)為中國(guó)第一個(gè)“政企合作”模式的大學(xué)城被媒體報(bào)道已負(fù)債總額高達(dá)24.16億。
陜西西安，被譽(yù)為中國(guó)教導(dǎo)資源最為豐富的地區(qū)之一。當(dāng)年被西安市政府投資85億元國(guó)民幣重點(diǎn)打造的品牌——西部大學(xué)城，總體計(jì)劃25.1平方公里的區(qū)域里匯集了20多所西安的名牌高校，如今早已不復(fù)存在。大范圍的圈占土地導(dǎo)致西部大學(xué)城遭遇到取消的“厄運(yùn)”。
同樣，在黑龍江省哈爾濱市，這個(gè)教導(dǎo)資源相對(duì)并不是很突出的城市，為打造江北文化湊集區(qū)而耗費(fèi)巨資興建了江北大學(xué)城。幾年間，有近20所大中專(zhuān)院校陸續(xù)入駐，與全國(guó)很多大學(xué)城一樣，校園建設(shè)大多依附銀行貸款。
中國(guó)教導(dǎo)發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)會(huì)理事，宏觀教導(dǎo)研究專(zhuān)家馮鋼在接收《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)消息》記者采訪時(shí)斷言，“東方大學(xué)城不會(huì)是唯一的因?yàn)閭鶆?wù)黑洞倒下的大學(xué)城。”
部分城市建大學(xué)城竟為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
“開(kāi)發(fā)和建設(shè)大學(xué)城所需的資金都是數(shù)億元、幾十億元甚至百億元，如寧波市高教園區(qū)的投資是32億元、廣州大學(xué)城的投資約120億元等。”馮鋼告訴記者。
“這些資金重要靠銀行貸款。如此多的巨額資金，銀行動(dòng)何愿意貸給沒(méi)有還貸才能的高校？”黑龍江一位教導(dǎo)官員在接收《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)消息》記者采訪時(shí)表現(xiàn)，往大了說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)展教導(dǎo)先行，其現(xiàn)狀則是處所領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)展觀念決定了學(xué)校的發(fā)展走向。“所以在處所官員的拍板下，大范圍的高校擴(kuò)大迅速展開(kāi)。”
“高校用來(lái)還貸的資金重要來(lái)自所收的學(xué)費(fèi)，但這些錢(qián)只夠還銀行的利息。”在國(guó)家教導(dǎo)行政學(xué)院國(guó)際教導(dǎo)教研部主任史朝看來(lái)，大學(xué)基本不具備還貸才能，這些大學(xué)城的貸款就是一個(gè)黑洞。
事實(shí)上，處所政府的小算盤(pán)也是算得極為精致。“很多城市打造大學(xué)城真正的目是搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。”曾參與廣州大學(xué)城房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)東莞天遠(yuǎn)宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一劉姓負(fù)責(zé)人告訴《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)消息》記者，只要大學(xué)城項(xiàng)目批下來(lái)，征地就合法。郊區(qū)的農(nóng)業(yè)用地立即就變成商業(yè)用地。而大學(xué)城帶動(dòng)周邊地價(jià)上漲的利益就落在了處所政府和開(kāi)發(fā)商手里。
“更何況，以辦教導(dǎo)的名義，開(kāi)發(fā)商仍可以用較低的價(jià)格得到土地。”劉姓負(fù)責(zé)人表現(xiàn)。
眾多高校由于過(guò)度借款，現(xiàn)如今已經(jīng)淪入有力付息、無(wú)力還本的地步。如果收入起源產(chǎn)生波動(dòng)，那么其付息的才能更要大打折扣，銀行面臨的貸款風(fēng)險(xiǎn)將大幅上升。馮鋼告訴記者，“個(gè)別高校由于債務(wù)問(wèn)題已影響到學(xué)校訂常運(yùn)行”。
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