近日，曾被稱為中國第一個“政企合作”模式的大學城——東方大學城被媒體報道已負債總額高達24.16億。于是，有關大學城的發(fā)展趨勢與生存現(xiàn)狀開端備受多方關注。

《中國產經消息》記者在采訪中發(fā)明，東方大學城的債務危機僅僅是我國近60個大學城急速發(fā)展背后一個縮影。有專家告訴記者，處所政府由于在大學城建設初缺乏全盤考慮和整體長遠計劃，急速發(fā)展后的危機逐漸浮現(xiàn)，大學城的債務黑洞已開端影響了高校的正常運行。

東方大學城不會是唯一倒下的大學城

東方大學城位于河北廊坊，一期占地2300畝，總投資高達14億元，在建設之初，高額利潤和大學城“國家級教導項目”的金字招牌誘使建筑商們簇擁而至。他們在建設教學樓的同時，也建起了別墅、商品房、度假村，甚至高爾夫球場。逐漸地，東方大學城發(fā)展開端偏離了本來的軌道。就在最近，這個曾被稱為中國第一個“政企合作”模式的大學城被媒體報道已負債總額高達24.16億。

陜西西安，被譽為中國教導資源最為豐富的地區(qū)之一。當年被西安市政府投資85億元國民幣重點打造的品牌——西部大學城，總體計劃25.1平方公里的區(qū)域里匯集了20多所西安的名牌高校，如今早已不復存在。大范圍的圈占土地導致西部大學城遭遇到取消的“厄運”。

同樣，在黑龍江省哈爾濱市，這個教導資源相對并不是很突出的城市，為打造江北文化湊集區(qū)而耗費巨資興建了江北大學城。幾年間，有近20所大中專院校陸續(xù)入駐，與全國很多大學城一樣，校園建設大多依附銀行貸款。

中國教導發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)會理事，宏觀教導研究專家馮鋼在接收《中國產經消息》記者采訪時斷言，“東方大學城不會是唯一的因為債務黑洞倒下的大學城。”

部分城市建大學城竟為房地產開發(fā)

“開發(fā)和建設大學城所需的資金都是數(shù)億元、幾十億元甚至百億元，如寧波市高教園區(qū)的投資是32億元、廣州大學城的投資約120億元等。”馮鋼告訴記者。

“這些資金重要靠銀行貸款。如此多的巨額資金，銀行動何愿意貸給沒有還貸才能的高校？”黑龍江一位教導官員在接收《中國產經消息》記者采訪時表現(xiàn)，往大了說經濟發(fā)展教導先行，其現(xiàn)狀則是處所領導的發(fā)展觀念決定了學校的發(fā)展走向。“所以在處所官員的拍板下，大范圍的高校擴大迅速展開。”

“高校用來還貸的資金重要來自所收的學費，但這些錢只夠還銀行的利息。”在國家教導行政學院國際教導教研部主任史朝看來，大學基本不具備還貸才能，這些大學城的貸款就是一個黑洞。

事實上，處所政府的小算盤也是算得極為精致。“很多城市打造大學城真正的目是搞房地產開發(fā)。”曾參與廣州大學城房地產項目標東莞天遠宏達房地產開發(fā)公司一劉姓負責人告訴《中國產經消息》記者，只要大學城項目批下來，征地就合法。郊區(qū)的農業(yè)用地立即就變成商業(yè)用地。而大學城帶動周邊地價上漲的利益就落在了處所政府和開發(fā)商手里。

“更何況，以辦教導的名義，開發(fā)商仍可以用較低的價格得到土地。”劉姓負責人表現(xiàn)。

眾多高校由于過度借款，現(xiàn)如今已經淪入有力付息、無力還本的地步。如果收入起源產生波動，那么其付息的才能更要大打折扣，銀行面臨的貸款風險將大幅上升。馮鋼告訴記者，“個別高校由于債務問題已影響到學校訂常運行”。