可查詢(xún)借款家庭名下房產(chǎn)套數(shù)情況，二套房貸款將真正做到認(rèn)房又認(rèn)貸

前日，北京市住建委發(fā)布銀行登錄住房系統(tǒng)的鑰匙盤(pán)已經(jīng)開(kāi)端發(fā)放，銀行可憑相干材料領(lǐng)取。記者昨天從建設(shè)銀行、民生銀行、交通銀行，中信銀行、浦發(fā)銀行等懂得到，各家銀行均已向市住建委申報(bào)，但尚未領(lǐng)到鑰匙盤(pán)，預(yù)計(jì)本周內(nèi)可到手。屆時(shí)從5月以來(lái)認(rèn)房又認(rèn)貸的二套房履行標(biāo)準(zhǔn)將真正具有可操作性。

住房信息將成必備材料

北京市監(jiān)管部門(mén)16日再次明白認(rèn)房又認(rèn)貸的第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，此次住建委系統(tǒng)與銀行的真正對(duì)接將二套房政策真正落實(shí)。

按住建委的規(guī)定，鑰匙盤(pán)有限，國(guó)有商業(yè)銀行北京分行和轄內(nèi)各股份制商業(yè)銀行限領(lǐng)20把，其他銀行及小額貸款機(jī)構(gòu)限領(lǐng)1把。

20把確定不夠用，只能是幾個(gè)支行合用一把，一個(gè)房貸業(yè)務(wù)多的支行配搭幾個(gè)業(yè)務(wù)少的支行。某國(guó)有銀行房貸負(fù)責(zé)人稱(chēng)，目前上報(bào)貸款材料中必需要有住房信息查詢(xún)成果。他表現(xiàn)住建委的查詢(xún)成果應(yīng)當(dāng)可以打印出來(lái)，附在申請(qǐng)材料之后，以后將會(huì)像征信報(bào)告一樣成為申請(qǐng)貸款時(shí)的必備材料之一。民生銀行方面昨天流露，鑰匙盤(pán)還在申請(qǐng)中，估計(jì)這兩天能拿到，一個(gè)支行一個(gè)。交行等具體的分配情況還未知。

另一股份制銀行表現(xiàn)，銀監(jiān)局會(huì)有不定期的抽查。目前最關(guān)心的是不知道鑰匙盤(pán)能查到哪個(gè)程度，北京市各個(gè)區(qū)的數(shù)據(jù)統(tǒng)一應(yīng)當(dāng)不成問(wèn)題。上述國(guó)有銀行人士也表現(xiàn)，住建委系統(tǒng)最起碼可以籠罩本市，不知道能否擴(kuò)大到外省市。這將直接關(guān)系到在外省市有房在京沒(méi)房的購(gòu)房者的政策標(biāo)準(zhǔn)。

沒(méi)鑰匙盤(pán)客戶(hù)用聲明代替

其實(shí)，從5月開(kāi)端，北京市就出臺(tái)關(guān)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，既認(rèn)房又認(rèn)貸，但由于銀行無(wú)法查詢(xún)到貸款申請(qǐng)者的住房信息，因此一直是未能徹底履行。

無(wú)法從住建委系統(tǒng)查詢(xún)到住房信息，銀行一般是采用面簽面談，以借款人口述為主。一銀行批貸員稱(chēng)。

另一家銀行則請(qǐng)求申請(qǐng)者出具聲明，承諾自己所陳述的房產(chǎn)情況為真實(shí)。這些措施是建立在申請(qǐng)者自愿自覺(jué)的原則上，從事實(shí)操作來(lái)看依然是有空可鉆。該銀行房貸負(fù)責(zé)人稱(chēng)，比如遇到很多申請(qǐng)人戶(hù)口簿上的住宅地址，多數(shù)均表現(xiàn)不是本人房產(chǎn)，二套房政策履行下來(lái)并沒(méi)有什么后果。

【名詞說(shuō)明】

鑰匙盤(pán)就相當(dāng)于一把鑰匙，在啟動(dòng)系統(tǒng)的時(shí)候只有這個(gè)鑰匙盤(pán)才干打開(kāi)啟動(dòng)密碼，現(xiàn)在很多軟件都應(yīng)用這個(gè)方法來(lái)加密軟件。為了給銀行查詢(xún)購(gòu)房人家庭房屋情況，北京市住建委特別開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)了鑰匙盤(pán)，各銀行可以通過(guò)鑰匙盤(pán)登錄相干系統(tǒng)查詢(xún)購(gòu)房者及其家庭成員的房屋情況。