房子該不該買?怎樣買?老百姓購房的逝世穴在哪里?記者通過對15年來老百姓買房經(jīng)歷的采訪,總結(jié)出老百姓買房的5大逝世穴。通過對這些買房逝世穴的分析,記者提示老百姓在購房時還要讓眼睛看清方向,心里亮堂起來,不要輕信開發(fā)商天花亂墜的吹捧,也不能迷信所謂的重量級專家的發(fā)言,要從自己的實際出發(fā),轉(zhuǎn)變諸多看似合理實則步入逝世穴的花費觀念。

逝世穴一:房價是永遠的痛

2001年,鄭州市民劉女士在三環(huán)旁邊選定一套商品房,120多平方米,單價是每平方米1800元,看戶型比較合理,環(huán)境也不錯,決定買下來。當時,劉女士剛剛結(jié)婚,她和老公手頭僅有2萬多元,不吃不喝也交不起4萬多元的首付款,加上每月近1400元月供,對他們來說這筆支出如同天文數(shù)字。

完整出于對婚房的急切需要,劉女士和老公從各自老人那里借來3萬元,交了首付,然后將房子簡略裝修,搬進新家,開端了艱辛的“房奴”生活。五六年后,隨著二人經(jīng)濟條件的好轉(zhuǎn),他們不但能夠輕松還貸,而且還買了汽車。而此時,他們居住的房子增值迅猛,2007年已接近每平方米5000元了。“幸虧當初買了房,不然確定懊悔逝世了。”劉女士感嘆,半年前她弟弟也要買房,跑到郊區(qū)四環(huán)邊,幾乎所有樓盤的單價都超過了4500元。即便如此,劉女士仍然建議弟弟買下一套小戶型。

“我感到那里的房價還會上漲,為啥?靠著2號線地鐵站,地段好啊。”劉女士說,買房就要買漲不買跌,否則體現(xiàn)不出來房屋價值。

事實上,在劉女士看來,買房子最重視的還是房價,這也是絕大多數(shù)老百姓的購房心病。一旦買了房,都渴望房價大漲,沒買的卻都盼望大跌,異常冷靜的花費者少之又少。業(yè)內(nèi)人士認為:在房市,永遠沒有頂和底,也沒有哪個人會預測未來跌多少或漲多少。漲就是跌的開端,而跌就是漲的預兆。這個辯證法,同樣實用于房產(chǎn)市場。

逝世穴二:等攢夠錢再買房吧

采訪中,記者聽到這樣一件事:10年前,有一對來自農(nóng)村的小夫妻來鄭州打拼,當時倆人月收入加起來2000多元,住在市區(qū)南郊城中村,每月房租200元。當時,那個地段的商品房每平方米不到1400元,他們感到太高了,不如租房劃算,就沒考慮買房。到了2003年,他們月收入4000多元,開端計劃買房子,一探聽周邊的房子居然漲到了將近3000元,兩人商量來商量去,仍覺著收入太低,壓力太大,決定再等等。

隨著時間的流逝,這對小夫妻收入越來越高,2007年月收入已超過8000元,而此時他們的孩子也出生了,不得不每月花800多元租住在大房子里。在此期間,兩人只要聽說新樓盤開市,必定跑去選購,每次都是掃興而歸。一路飛漲的房價讓他們既焦慮又無奈。時至今日,他們搬了七八次家,仍租住在城中村里。

因為房子,昔日和睦美滿的小家庭陰云密布,兩人互相抱怨,“戰(zhàn)斗”不斷。后來,他們冷靜反思,得出一個結(jié)論——“等攢夠錢再買房”的花費心理害苦人!

業(yè)內(nèi)人士分析,房屋是剛性需求,買房子要趁早,否則等你攢到足夠的錢時又不夠了。金融機構(gòu)早就推出了購房按揭貸款,與其每天精打細算去付全款,不如利用國家政策,“套”到貸款去享受美好生活?

逝世穴三:過于重視財產(chǎn)屬性

裴先生剛過而立之年,卻憑借早些年做印刷生意積累了數(shù)千萬資產(chǎn)。按說,這樣的“鉆石王老五”擁有一套豪宅理所當然。然而,裴先生名下只有一套800多平方米的復式寫字樓商鋪,他單身一人住在樓上,公司辦公室放在樓下。以裴先生的年紀和身價,身邊自然不乏美女尋求,之所以遲遲難成姻緣,是因為他相中的女孩無一例外不愿意住在寫字樓里,請求裴先生必須在高級小區(qū)買套住宅才肯結(jié)婚。但裴先生不讓步,好端端的婚事也就沒了下文。

“人家的想法很正常,請求也不過火。但我認為房子其實就是個花費品,只要住著舒適就行了,沒必要非住小區(qū)里。”裴先生說,他愛好寫字樓的氣氛,既安靜又方便開展業(yè)務(wù)。現(xiàn)在,裴先生打算把公司交給聘請的職業(yè)經(jīng)理操作,自己去德國發(fā)展。“德國的房子不是太貴,花200萬國民幣就能買套有獨立院落的兩層小樓,但德國人很少買房子,他們更愛好租住政府供給的優(yōu)質(zhì)便宜房,把節(jié)儉下來的錢去投資或環(huán)游世界。”裴先生說,這種生活才是他憧憬的。