房子該不該買(mǎi)?怎樣買(mǎi)?老百姓購(gòu)房的逝世穴在哪里?記者通過(guò)對(duì)15年來(lái)老百姓買(mǎi)房經(jīng)歷的采訪,總結(jié)出老百姓買(mǎi)房的5大逝世穴。通過(guò)對(duì)這些買(mǎi)房逝世穴的分析,記者提示老百姓在購(gòu)房時(shí)還要讓眼睛看清方向,心里亮堂起來(lái),不要輕信開(kāi)發(fā)商天花亂墜的吹捧,也不能迷信所謂的重量級(jí)專家的發(fā)言,要從自己的實(shí)際出發(fā),轉(zhuǎn)變諸多看似合理實(shí)則步入逝世穴的花費(fèi)觀念。
逝世穴一:房?jī)r(jià)是永遠(yuǎn)的痛
2001年,鄭州市民劉女士在三環(huán)旁邊選定一套商品房,120多平方米,單價(jià)是每平方米1800元,看戶型比較合理,環(huán)境也不錯(cuò),決定買(mǎi)下來(lái)。當(dāng)時(shí),劉女士剛剛結(jié)婚,她和老公手頭僅有2萬(wàn)多元,不吃不喝也交不起4萬(wàn)多元的首付款,加上每月近1400元月供,對(duì)他們來(lái)說(shuō)這筆支出如同天文數(shù)字。
完整出于對(duì)婚房的急切需要,劉女士和老公從各自老人那里借來(lái)3萬(wàn)元,交了首付,然后將房子簡(jiǎn)略裝修,搬進(jìn)新家,開(kāi)端了艱辛的“房奴”生活。五六年后,隨著二人經(jīng)濟(jì)條件的好轉(zhuǎn),他們不但能夠輕松還貸,而且還買(mǎi)了汽車(chē)。而此時(shí),他們居住的房子增值迅猛,2007年已接近每平方米5000元了。“幸虧當(dāng)初買(mǎi)了房,不然確定懊悔逝世了。”劉女士感嘆,半年前她弟弟也要買(mǎi)房,跑到郊區(qū)四環(huán)邊,幾乎所有樓盤(pán)的單價(jià)都超過(guò)了4500元。即便如此,劉女士仍然建議弟弟買(mǎi)下一套小戶型。
“我感到那里的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲,為啥?靠著2號(hào)線地鐵站,地段好啊。”劉女士說(shuō),買(mǎi)房就要買(mǎi)漲不買(mǎi)跌,否則體現(xiàn)不出來(lái)房屋價(jià)值。
事實(shí)上,在劉女士看來(lái),買(mǎi)房子最重視的還是房?jī)r(jià),這也是絕大多數(shù)老百姓的購(gòu)房心病。一旦買(mǎi)了房,都渴望房?jī)r(jià)大漲,沒(méi)買(mǎi)的卻都盼望大跌,異常冷靜的花費(fèi)者少之又少。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為:在房市,永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底,也沒(méi)有哪個(gè)人會(huì)預(yù)測(cè)未來(lái)跌多少或漲多少。漲就是跌的開(kāi)端,而跌就是漲的預(yù)兆。這個(gè)辯證法,同樣實(shí)用于房產(chǎn)市場(chǎng)。
逝世穴二:等攢夠錢(qián)再買(mǎi)房吧
采訪中,記者聽(tīng)到這樣一件事:10年前,有一對(duì)來(lái)自農(nóng)村的小夫妻來(lái)鄭州打拼,當(dāng)時(shí)倆人月收入加起來(lái)2000多元,住在市區(qū)南郊城中村,每月房租200元。當(dāng)時(shí),那個(gè)地段的商品房每平方米不到1400元,他們感到太高了,不如租房劃算,就沒(méi)考慮買(mǎi)房。到了2003年,他們?cè)率杖?000多元,開(kāi)端計(jì)劃買(mǎi)房子,一探聽(tīng)周邊的房子居然漲到了將近3000元,兩人商量來(lái)商量去,仍覺(jué)著收入太低,壓力太大,決定再等等。
隨著時(shí)間的流逝,這對(duì)小夫妻收入越來(lái)越高,2007年月收入已超過(guò)8000元,而此時(shí)他們的孩子也出生了,不得不每月花800多元租住在大房子里。在此期間,兩人只要聽(tīng)說(shuō)新樓盤(pán)開(kāi)市,必定跑去選購(gòu),每次都是掃興而歸。一路飛漲的房?jī)r(jià)讓他們既焦慮又無(wú)奈。時(shí)至今日,他們搬了七八次家,仍租住在城中村里。
因?yàn)榉孔?昔日和睦美滿的小家庭陰云密布,兩人互相抱怨,“戰(zhàn)斗”不斷。后來(lái),他們冷靜反思,得出一個(gè)結(jié)論——“等攢夠錢(qián)再買(mǎi)房”的花費(fèi)心理害苦人!
業(yè)內(nèi)人士分析,房屋是剛性需求,買(mǎi)房子要趁早,否則等你攢到足夠的錢(qián)時(shí)又不夠了。金融機(jī)構(gòu)早就推出了購(gòu)房按揭貸款,與其每天精打細(xì)算去付全款,不如利用國(guó)家政策,“套”到貸款去享受美好生活?
逝世穴三:過(guò)于重視財(cái)產(chǎn)屬性
裴先生剛過(guò)而立之年,卻憑借早些年做印刷生意積累了數(shù)千萬(wàn)資產(chǎn)。按說(shuō),這樣的“鉆石王老五”擁有一套豪宅理所當(dāng)然。然而,裴先生名下只有一套800多平方米的復(fù)式寫(xiě)字樓商鋪,他單身一人住在樓上,公司辦公室放在樓下。以裴先生的年紀(jì)和身價(jià),身邊自然不乏美女尋求,之所以遲遲難成姻緣,是因?yàn)樗嘀械呐o(wú)一例外不愿意住在寫(xiě)字樓里,請(qǐng)求裴先生必須在高級(jí)小區(qū)買(mǎi)套住宅才肯結(jié)婚。但裴先生不讓步,好端端的婚事也就沒(méi)了下文。
“人家的想法很正常,請(qǐng)求也不過(guò)火。但我認(rèn)為房子其實(shí)就是個(gè)花費(fèi)品,只要住著舒適就行了,沒(méi)必要非住小區(qū)里。”裴先生說(shuō),他愛(ài)好寫(xiě)字樓的氣氛,既安靜又方便開(kāi)展業(yè)務(wù)�，F(xiàn)在,裴先生打算把公司交給聘請(qǐng)的職業(yè)經(jīng)理操作,自己去德國(guó)發(fā)展。“德國(guó)的房子不是太貴,花200萬(wàn)國(guó)民幣就能買(mǎi)套有獨(dú)立院落的兩層小樓,但德國(guó)人很少買(mǎi)房子,他們更愛(ài)好租住政府供給的優(yōu)質(zhì)便宜房,把節(jié)儉下來(lái)的錢(qián)去投資或環(huán)游世界。”裴先生說(shuō),這種生活才是他憧憬的。
相關(guān)閱讀