今年5月,懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)水岸江南二期32棟小產權房被強行拆除,成為“國土部新政第一大案”,各地也陸續(xù)傳出嚴格整治小產權房的消息。近日,一則拆除違建的公告讓大興區(qū)黃村柳林園公寓和創(chuàng)玉朝公寓的數(shù)百家住戶感到了不安,他們去年從“開發(fā)商”手中以較低的價格購置了公寓14年的居住權,住了僅僅一年就要面臨房屋被拆除的命運。大興區(qū)相干部門一直在進行租戶騰退、補償?shù)墓ぷ�。類似�?ldquo;廉租公寓”在京城并非僅限于此處,而小區(qū)門口大大的違建拆除公告牌在讓“山寨廉租房”浮出水面的同時,也給政府職能部門帶來了新的課題。這個課題不在于一兩個違章項目標拆與不拆,而是在于對小產權房各類“變種”的防微杜漸。

一塊公告牌后面的現(xiàn)狀

“柳林園地區(qū)土地性質為國有無償劃撥,土地證用處為商服,城市計劃用處為綠化用地,該地區(qū)建筑均未經審批,為違法建設。為推動我區(qū)城市化過程,經區(qū)委、區(qū)政府研究決定,對該地區(qū)的違法建設予以拆除……”

在通往柳林園公寓的小路入口處,鐵制公告牌已豎立一月有余。這個公告牌在公寓住戶中引起軒然大波。有租戶說,柳林園地區(qū)的公寓樓從2008年9月動工建設,租戶于2009年開端搬入。有的租戶已在此居住一年,有的租戶剛剛完成裝修,購置了家具、家電,還沒有正式入住。居民說,這兩年一直不知該公寓為違法建筑。

大興區(qū)為此專門成立了“處理柳林園地區(qū)違法建設問題領導小組辦公室”,并在柳林園公寓專門設置了“清算整理辦公室”。據(jù)調查,該地區(qū)共建設了25處建筑,包含18棟樓房和7處平房,共有房屋1031間,其中包含柳林園公寓、創(chuàng)玉朝公寓。現(xiàn)在全部區(qū)域內已出租791戶,租住有2300多人。

六萬元租來的便宜房子

記者在柳林園“清算整理辦公室”看到,一些居民正在辦理搬遷手續(xù)。而在公寓里,很多居民仍安閑地在樓下乘涼,并不著急搬走。

柳林園地區(qū)包含柳林園公寓兩棟7層(含地下一層)、創(chuàng)玉朝公寓兩棟5層建筑,共有約800套住房,單位面積約37至80平方米不等,租期14年,租戶每戶交納5萬至10萬元不等的租金。

租戶周先生說,自己在各大網站都看到柳林園的售房信息,也收到過柳林園的小廣告。“廉租房柳林園公寓”的信息很吸引人,6萬元左右能租一套14年應用權的房子,算下來每月租金不到400元,這比買商品房不知便宜多少倍。

租戶供給給記者的合同上也打著“廉租公寓租賃合同”字樣。有租戶表現(xiàn),柳林園負責銷售的工作人員曾向她展現(xiàn)了土地應用證、物業(yè)公司的工商注冊等相干文件,顯出很正規(guī)的樣子。