北京土地供給中是否存在住商失衡的問題？上半年北京土地供給完成情況如何？針對目前樓市供給放緩，少數(shù)開發(fā)商拖延開發(fā)進度的情況，國土局是否會會同相干部門推出舉動，以避免土地閑置問題的產(chǎn)生？北京市國土資源局副局長曾贊榮，向本報披露了相干信息。

中國房地產(chǎn)報：近期，受相干政策影響，北京市商業(yè)用地的出讓屢遇流拍。有業(yè)者質(zhì)疑北京土地供給中存在住商失衡的問題。請問，北京市國土部門對此有何對策？

曾贊榮：由于今年宏觀調(diào)控政策力度較大，開發(fā)商對拿地均持謹慎態(tài)度。禁售“商改住”政策作為房地產(chǎn)市場調(diào)控系列政策的一個末梢環(huán)節(jié)，剛開端實行，現(xiàn)在評價其對市場會造成什么影響還為時尚早，很多涉及其中的項目都有一個政策消化和張望期。

至于北京土地供給中存在住商失衡的問題，我個人認為不存在。2008年，北京市供給土地約6331公頃，其中住宅用地約1684公頃，商服用地約226公頃。2009年，北京市供給土地6082公頃，其中住宅用地供給1532公頃，商服用地供給257公頃。今年，北京市持續(xù)大幅增加住宅用地供給打算量，全市打算供給土地總量6400公頃左右，住宅用地達2500公頃，比去年實際供給增加63%，商服用地僅300公頃。

中國房地產(chǎn)報：上半年北京土地供給完成情況如何？在樓市成交低迷的情況下，北京市如何保證全年的土地供給如約完成年初斷定的打算？

曾贊榮：截至6月底，北京市土地實際供給總量3118公頃，同比增加95%，完成打算49%。其中，基礎設施用地實際供給938公頃，完成打算41%；工業(yè)倉儲等產(chǎn)業(yè)用地實際供給442公頃，完成打算40%；科教文衛(wèi)體和新政辦公用地實際供給41公頃，完成打算21%；商服用地實際供給247公頃，完成打算82%；住宅用地實際供給1450公頃，完成打算58%。

今年受宏觀政策的影響，房地產(chǎn)形勢較為復雜。因此，下半年北京市將緊密跟蹤研判形勢，根據(jù)市場需求，合理把握供地節(jié)奏和供給結構，穩(wěn)固土地市場。同時，持續(xù)加大政策性住房土地供給力度，采用優(yōu)先供給、優(yōu)先安排農(nóng)轉(zhuǎn)用打算指標、鼓勵國有企業(yè)利用自有土地建設政策性住房或定向安置房等措施保障供給。

中國房地產(chǎn)報：針對目前樓市供給放緩，少數(shù)開發(fā)商拖延開發(fā)進度的情況，北京市國土局是否會會同相干部門推出舉動，以避免土地閑置問題的產(chǎn)生？

曾贊榮：土地批后監(jiān)管是國土部門的重要工作，也是房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要舉動。近年來，北京市強化土地批后監(jiān)管，加大閑置土地清算處理，取得了必定后果。

今年，北京已先后4次發(fā)布了有關對閑置土地、不履約土地處理的公告，對大龍房地產(chǎn)公司順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號住宅用地、國土部掛牌督辦5宗地等進行處理，暫停了北京祈連房地產(chǎn)公司等三家公司參與北京市土地交易市場競買運動。

下一步，我局將會同市相干部門，建立實行房地產(chǎn)用地開發(fā)利用申報制度，加強項目開竣工監(jiān)管。還將簡化審批流程，適當延伸開竣工時限，把持單宗商品住宅用地出讓范圍，把持企業(yè)在必定時代內(nèi)取得的商品住宅用地范圍。并且，加強市場準入和合同履約監(jiān)管等措施，避免土地閑置問題的產(chǎn)生。

中國房地產(chǎn)報：能否流露一下，市國土局下半年的工作重點。

曾贊榮：下半年，我局將持續(xù)加大土地儲備開發(fā)投資力度，做好房地產(chǎn)用地調(diào)控，確保全年政策性住房用地供給不低于住宅用地供給總量的50％。還要進步行政審批效率，變“綠通”為“普通”，增進項目落地。與此同時，推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，積極摸索“萬村整治”、集體建設用地流轉(zhuǎn)試點，穩(wěn)步推動征地多元化補償安置工作。當然，還會加大土地執(zhí)法案件查處力度，嚴格落實15號召，積極構建土地管理共同義務機制。