銀行申請領(lǐng)取北京房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤啟動后，一周來，近半數(shù)銀行已經(jīng)拿到密鑰。據(jù)偉嘉安捷統(tǒng)計，與其合作的近20家商業(yè)銀行中，半數(shù)銀行已領(lǐng)取權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤，其他銀行正在遞交申請中。

偉嘉安捷分析師吳昊說，在市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤未正式發(fā)放前，北京各銀行一直是通過借款人自行申報家庭住房情況、銀行查詢借款人征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等情勢來斷定借款人家庭成員名下住房情況，其中難免有借款人瞞報的情況呈現(xiàn)。而此次鑰匙盤發(fā)放后，銀行及貸款機構(gòu)對借款人的住房情況可以“一覽無余”，更正確地斷定借款人家庭房產(chǎn)情況。而據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計，在“認貸又認房”細則實行一周后，貸款購房比例再降2個百分點，達到28%，延續(xù)了4月份以來貸款購房比例降落的勢頭。

7月16日，市住建委、銀監(jiān)會、市金融工作局等5部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于落實商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，明白了本市發(fā)放個人住房貸款時第二套住房認定的有關(guān)規(guī)定。按照該文件，包含各家銀行在內(nèi)的貸款人在發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款時，應(yīng)根據(jù)借款人征信查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等方法斷定差別化住房信貸政策履行標(biāo)準(zhǔn)。為保護借款人隱私，市住建委請求房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)履行實名制，貸款機構(gòu)應(yīng)向市住建委申請注冊并領(lǐng)取鑰匙盤，方能登錄系統(tǒng)進行查詢。

不過，吳昊也表現(xiàn)，由于北京是全國范疇內(nèi)首個向銀行發(fā)放“鑰匙盤”的城市，其他地區(qū)“認房又認貸”并未進入實際操作階段。也就是說，全國范疇內(nèi)各省市間的房產(chǎn)權(quán)屬信息系統(tǒng)并未實現(xiàn)完整聯(lián)網(wǎng)，所以，商業(yè)銀行在異地住房套數(shù)的查詢上仍存在盲點。