市人大專題調(diào)研組建議市政府確保經(jīng)濟(jì)實用房社會保障的性質(zhì)和功效。在此基礎(chǔ)上，研究采用“房地分別”的經(jīng)濟(jì)實用住房建管新模式，即購房人只享有房屋所有權(quán)，不享有土地收益、處理權(quán)。

在今天上午召開的市十三屆人大常委會第十九次會議上，聽取了《關(guān)于對制定北京市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計劃幾個問題的建議》。

專題調(diào)研組認(rèn)為，政府目前供給的保障性住房，僅針對城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房艱苦。而這次市人大提出的基礎(chǔ)住房保障制度是面向全部城鄉(xiāng)居民，保證國民基礎(chǔ)的居住需求，是實現(xiàn)國民居住權(quán)的一項長期的基礎(chǔ)制度。與此同時，市人大專題調(diào)研組建議市政府進(jìn)一步改良和規(guī)范經(jīng)濟(jì)實用房在計劃、建設(shè)、出售、應(yīng)用、回購及監(jiān)管等方面的制度，確保其社會保障的性質(zhì)和功效。在此基礎(chǔ)上，研究采用“房地分別”的經(jīng)濟(jì)實用住房建管新模式，即購房人只享有房屋所有權(quán)，不享有土地收益、處理權(quán)。在價格構(gòu)成上，購房人只承擔(dān)房屋的基礎(chǔ)建安費用、相應(yīng)的配套設(shè)施費用和稅費，與政府按照必定比例共有產(chǎn)權(quán)。出售時購房人與政府按產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行收益分配。在實用對象上，應(yīng)當(dāng)是面向所有的城鎮(zhèn)居民，首次購房的居民都可以根據(jù)自己的意愿和實際需要，購置一套能夠滿足基礎(chǔ)生活需求、標(biāo)準(zhǔn)化配置的住宅，做到公平普惠。