去年年底的哥本哈根會(huì)議開啟了全球的低碳時(shí)代,歐盟、日本、美國、澳大利亞等發(fā)達(dá)國家通過不同模式持續(xù)向低碳經(jīng)濟(jì)邁進(jìn),我國也為實(shí)現(xiàn)到2020年單位GDP二氧化碳減排40%~45%的目標(biāo)而不遺余力發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)。

今年以來,隨著“兩會(huì)”的召開,調(diào)劑經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的呼聲越來越高,低碳經(jīng)濟(jì)更成為社會(huì)熱門。作為建筑量大、能耗高,節(jié)能減排成本最小的行業(yè),房地產(chǎn)業(yè)走低碳經(jīng)濟(jì)之路勢在必行,當(dāng)前在世界低碳風(fēng)潮的推動(dòng)下,我國地產(chǎn)界的綠色轉(zhuǎn)型也浮現(xiàn)加速發(fā)展的態(tài)勢。

地產(chǎn)界掀低碳潮

如今在低碳經(jīng)濟(jì)的背景下,越來越多的企業(yè)加大對綠色地產(chǎn)的投入,進(jìn)軍綠色地產(chǎn)。

據(jù)悉,作為“綠色人居”的引領(lǐng)者,朗詩地產(chǎn)隨著3月中旬綠色宣言的發(fā)布,其低碳發(fā)展模式已在房地產(chǎn)業(yè)掀起一股“綠色”風(fēng)潮。作為房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍者的萬科,近年來對綠色地產(chǎn)的投入加大,從住宅精裝修方面減少施工過程中的能耗。不久前,北京萬通地產(chǎn)也高調(diào)宣稱將加速向綠色地產(chǎn)發(fā)展,打算在北京順義天竺溫榆建綠色原型節(jié)能屋,摸索綠色產(chǎn)品的發(fā)展之路。

與此同時(shí),一些房地產(chǎn)業(yè)的綠色聯(lián)盟也在推動(dòng)行業(yè)政策制定,完善減碳定量指標(biāo)系統(tǒng),創(chuàng)新金融服務(wù)模式,為低碳地產(chǎn)大潮推波助瀾。

今年以來,以朗詩等企業(yè)為代表的“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)策略聯(lián)盟”發(fā)起了一場全面的綠色建筑運(yùn)動(dòng),呼吁全國各大城市的開發(fā)商都轉(zhuǎn)軌到綠色節(jié)能建筑的開發(fā)上來,共同推動(dòng)一場低碳變更。

而早在今年1月份,由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)等發(fā)起成立的“全國房地產(chǎn)綠碳信用聯(lián)盟”也宣布成立,該聯(lián)盟通過不斷推行低碳示范項(xiàng)目試點(diǎn),讓房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)利用綠色低碳技巧,推動(dòng)行業(yè)邁進(jìn)低碳地產(chǎn)時(shí)代,目前就有很多企業(yè)持續(xù)參加綠色低碳示范項(xiàng)目。

綠色模式百花齊放

當(dāng)前,在我國房地產(chǎn)企業(yè)在綠色轉(zhuǎn)型的摸索之路上,也浮現(xiàn)出多樣化的發(fā)展模式。

第一種綠色模式是開展綠色營銷,如很多房地產(chǎn)企業(yè)到北方荒漠阿拉善植樹,或者成立綠色基金,呼吁和支撐綠色地產(chǎn)和低碳生活,2月份萬科參與發(fā)起“中國房地產(chǎn)1018低碳公益基金”即是一例。

第二種綠色模式是通過進(jìn)步建筑的綠化率、或者在建材的環(huán)保上走綠色路線,如萬科在住宅精裝修上努力減少全部施工過程當(dāng)中的能耗、水耗和對環(huán)境的影響。

第三種綠色模式是在一些建筑當(dāng)中應(yīng)用綠色技巧,這是綠色模式的更高層次。招商地產(chǎn)、鋒尚國際、當(dāng)代置業(yè)已經(jīng)開端了這種模式的嘗試,而綠色建筑技巧應(yīng)用比較成熟的是朗詩地產(chǎn),早在六七年前即已進(jìn)入綠色科技地產(chǎn)這一細(xì)分市場,通過一系列國際先進(jìn)節(jié)能技巧的整合應(yīng)用,使綠色住宅在應(yīng)用過程中盡量少耗水電等能源而實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。

而且,我國目前大部分房地產(chǎn)企業(yè)的綠色模式,尚在被動(dòng)節(jié)能方面,即在建筑的外墻、窗、頂部以及底部加強(qiáng)防護(hù),盡量減少能量喪失,而朗詩在主動(dòng)節(jié)能上做得更出色,它通過利用地源熱泵技巧,加上從把持建筑的體型系數(shù)、嚴(yán)格限定開窗比例等建筑設(shè)計(jì)方面,通過整合一系列節(jié)能技巧而實(shí)現(xiàn)環(huán)保,其綠色建筑的綜合節(jié)能率高達(dá)80%以上。

作為全國綠色建筑開發(fā)面積最大的房地產(chǎn)企業(yè),如今朗詩地產(chǎn)正開啟新一輪的“綠色”攻勢,將在綠色科技的研發(fā)上進(jìn)行每年不低于1億元的投入,持續(xù)打造綠色企業(yè)的核心競爭力。下一步,朗詩地產(chǎn)還將從長三角走向長江中上游,將綠色住宅產(chǎn)品推廣到更多的城市。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,朗詩地產(chǎn)這類企業(yè)對綠色地產(chǎn)的不斷摸索和創(chuàng)新,對其他企業(yè)起到了很好的示范作用,并使我國的綠色地產(chǎn)有了可借鑒的模式�？梢灶A(yù)感的是,隨著地產(chǎn)界這股“綠色”風(fēng)潮的到來,我國房地產(chǎn)業(yè)將迎來更健康更長足的發(fā)展勢頭。