李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，發(fā)展公共租賃住房，是一項(xiàng)復(fù)雜艱巨的任務(wù)，要保持政府組織、社會(huì)參與，依法管理、市場運(yùn)作。省級(jí)國民政府要負(fù)總責(zé)，市縣政府抓落實(shí)，有關(guān)部門協(xié)作配合，把公共租賃住房納入保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃，在投資、土地、財(cái)稅、金融等方面加大政策支撐力度；同時(shí)注意施展市場機(jī)制作用，領(lǐng)導(dǎo)社會(huì)力量共同參與投資建設(shè)和運(yùn)營，多渠道多方法籌集資金和房源。應(yīng)當(dāng)看到，這項(xiàng)工作還有一個(gè)摸索過程，要鼓勵(lì)各地在國家總體原則領(lǐng)導(dǎo)下，因地制宜，積極摸索符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的公共租賃住房發(fā)展新模式。

李克強(qiáng)指出，發(fā)展公共租賃住房，要科學(xué)計(jì)劃布局，按照�；A(chǔ)、保質(zhì)量、可持續(xù)的請(qǐng)求，合理斷定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金程度，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保公共租賃住房工作公開透明、公平公平，把這一重要民生工程建成陽光工程、優(yōu)質(zhì)工程。他請(qǐng)求，各地區(qū)各有關(guān)部門要持續(xù)貫徹落實(shí)好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)措施，為寬大國民群眾安居樂業(yè)發(fā)明良好環(huán)境。

會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新就有關(guān)文件作了闡明。重慶市、江蘇省、廈門市、青島市政府負(fù)責(zé)同志介紹了摸索發(fā)展公共租賃住房的經(jīng)驗(yàn)。

最近，國務(wù)院批準(zhǔn)了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、國土資源部、國民銀行、稅務(wù)總局、銀監(jiān)會(huì)等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》。

各省、自治區(qū)、直轄市和打算單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)負(fù)責(zé)人及有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，各省會(huì)城市和部分地級(jí)城市負(fù)責(zé)人，中央國家機(jī)關(guān)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，中央金融企業(yè)以及部分主業(yè)中包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的中央企業(yè)負(fù)責(zé)人共300多人參加了會(huì)議。

據(jù)有關(guān)部門介紹，2009年全國建成廉租住房以及經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房、改革棚戶區(qū)住房和農(nóng)村危房共400余萬套，今年打算建設(shè)各類保障性安居工程住房700萬套，其中包含公共租賃住房37萬套。

（起源：中國消息網(wǎng)）由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》12日正式對(duì)外發(fā)布�！犊捶ā氛�(qǐng)求，公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營運(yùn)動(dòng)。

《看法》指出，承租人違背規(guī)定應(yīng)用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出；拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

《看法》強(qiáng)調(diào)，新建公共租賃住房重要滿足基礎(chǔ)居住需求，成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴(yán)格把持在60平方米以下。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門12日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》，請(qǐng)求公共租賃住房建設(shè)履行誰投資、誰所有，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

《領(lǐng)導(dǎo)看法》說，市、縣國民政府要通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)貼、貸款貼息等方法，加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的投入。省、自治區(qū)國民政府要給予資金支撐。中央以適當(dāng)方法給予資金補(bǔ)貼。

此外，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款，支撐符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長期債券等方法籌集資金，專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營。摸索應(yīng)用保險(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，納入住房公積金貸款支撐保障性住房建設(shè)試點(diǎn)范疇。

對(duì)公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營給予稅收優(yōu)惠，公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房的相干政策履行。