據(jù)亞豪、協(xié)成以及搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周(8月2日-8月8日),北京市有2個項目開盤,新供給房源234套,環(huán)比之前一周(7月26日-8月1日)減少了1000多套房源;商品住宅期房銷售套數(shù)為1015套,環(huán)比減少34.6%。整體成交均價19606元/平方米。

政策層面依然嚴(yán)控

開盤項目大幅減少

協(xié)成機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:上周(8月2日-8月8日)北京市共2個項目開盤,分辨為世茂宮園和尚東庭,新推房源234套,較前一周減少1000多套。其中世茂宮園推出2棟202套房,戶型面積為104平方米一居、173平方米兩居、209-224平方米三居,開盤起價41000元/平方米,均價65000元/平方米;產(chǎn)品為精裝修,精裝修標(biāo)準(zhǔn)12000元/平方米。尚東庭為老項目最后一期,產(chǎn)品為4層疊拼別墅,戶型180平方米的三居、四居,均價23000元/平方米。

而在成交方面,8月2日-8月8日,北京市網(wǎng)上商品住宅期房簽約量為1015套,日均簽約套數(shù)145套;商品住宅現(xiàn)房簽約量為291套,日均簽約42套。與前一周(7月26日-8月1日)相比,商品住宅期房簽約套數(shù)減少537套,降幅為34.6%。

協(xié)成機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總裁王裕仁認(rèn)為,從宏觀市場層面看,目前政策仍然保持嚴(yán)格信貸的基調(diào)不變,在銀監(jiān)會口頭叫停三套房貸后,北京地區(qū)的銀行已全面結(jié)束三套房貸的發(fā)放。從市場表現(xiàn)看,三套房貸禁令發(fā)布初期,受制于投資成本的增加,投資客群大部分已經(jīng)逃離市場,但是作為重要的投資渠道,房地產(chǎn)市場仍然是投資客重點關(guān)注的對象,投資客仍然覬覦著這一肥肉,因此此次三套房貸的嚴(yán)控意在打消投資客重入市場的念頭,領(lǐng)導(dǎo)房地產(chǎn)市場價格盡快恢復(fù)到一個較合理的程度。

“對于北京高房價區(qū),全面叫停三套房貸進(jìn)一步體現(xiàn)了這一政策精力,房地產(chǎn)市場的嚴(yán)冬還將持續(xù)。”王裕仁表現(xiàn)。