園林綠化、小區(qū)配套等對于購房者來說意義重大，因為這關(guān)乎于未來幾十年里家人的生存環(huán)境。所以在價格既定的情況下，購房者對于園林綠化和小區(qū)配套的請求也越來越高。

奢侈—小區(qū)綠化

園林綠化雖然作為一個賣點可以增進銷售，進步樓盤品德，但同時也意味著投入的增加。東亞馬賽公館的消息發(fā)言人韓磊在接收記者采訪的時候表現(xiàn)，“園林往往在項目剛開盤的時候，很少有開發(fā)約定園林計劃，基礎(chǔ)上他都會給你刻畫一個美麗的園林場景，但是每個點上什么樣，基礎(chǔ)不會定。做園林時候，基礎(chǔ)上是所有的房子都蓋好了他才會做，這么早他們也考慮到我有沒有必要把園林做出來展現(xiàn)給你是什么樣的，所以往往很多開發(fā)商不做”。正因如此，很多業(yè)主在收房的時候往往會有掃興和被欺騙感，開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾。但是一般情況下，大多數(shù)業(yè)主都選擇了隱忍。

“馬賽公館下了很大的工夫，如果客戶到我們是沙盤上看的景象就是園林的樣子。除了沙盤上，我們樓書，現(xiàn)場觸摸屏的展現(xiàn)都有園林的展現(xiàn)，包含平面圖，景觀結(jié)點圖，命名都有，大家這塊兒可以放心，是我們花了很多的設(shè)計費做的”。當(dāng)被問及馬賽公館的園林綠化情況時，韓磊說明說。

同時，為了保證寬大業(yè)主能盡可能享受到園林大面積的景觀，馬賽公館的九棟樓基礎(chǔ)上做成了圍合的建筑。由于它多數(shù)是南北通透的屬性，所以90%以上都可以看到園林景觀。韓磊告訴記者，“我們小區(qū)全部占地面積八萬多，園林面積有五萬多平，綜合綠化面積，60%以上，這個在這個區(qū)域來說，非常舒適，而且這個價位來說，確實是非常奢侈的產(chǎn)品”。

方便—教導(dǎo)配套

韓磊介紹，東亞馬賽公館另一個非常值得關(guān)注的優(yōu)勢在于成熟的小區(qū)配套，周邊商圈林立，配套齊全。項目周邊大中小學(xué)配套齊全，可認(rèn)為剛需購房者供給極大的生活方便。項目周邊有大興一小、二小、三小、五小、八小，北京小學(xué)大興分校；北京師范大學(xué)大興附屬中學(xué)，大興一中，大興三中，大興五中；北京印刷學(xué)院，北京石油化工學(xué)院等學(xué)校，其中北京小學(xué)、北師附中等學(xué)校教學(xué)實力雄厚，教學(xué)設(shè)施精良，頗受寬大購房者青睞。

馬賽公館在園林綠化、小區(qū)配套等方面的努力為寬大購房者所看到和接收，越來越成熟的小區(qū)環(huán)境也必將給購房者供給更大的生活方便，也將是其搶占市場新利器。

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